گرما یا ایزوله ...

در موضوعات مختلف ، مسئله گرمایش و به ویژه "سودآوری" راه حل فلان به جای راه حل دیگر ذکر شده است ...

بلکه یک IRR (زمان بازگشت سرمایه) است.

بیشتر - اگر نه همه - افراد با در نظر گرفتن موارد زیر محاسبه می کنند:

- سرمایه گذاری ها

- مصرف در یک دوره مربوط به طول عمر تجهیزات ، با متوسط ​​نرخ افزایش که حدس زدن آنها کم و بیش آسان است (در واقع ، بسیار دشوار!).

اکنون ، با DPE ، ارزیابی تأثیر بر ارزش دارایی نیز به طور فزاینده ای ضروری خواهد بود.

طبق این مقاله در روزنامه لوموند ، "صافی های حرارتی" از قبل تا 18٪ تخفیف دارند!

و ، به نظر من ، با افزایش هزینه های انرژی ، فقط بدتر خواهد شد! من چندین بار به این سوال اشاره کرده بودم ، اما هیچ چهره ای نداشتم ...

ناگهان ، تعادل بسیار شدیدتر در سمت عایق قرار می گیرد! حتی اگر فاکتورها بعضی اوقات زیاد باشد (مخصوصاً برای ITE) ، خطر پرداخت (عملا) با افزایش ارزش کالا وجود دارد.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

املاک و مستغلات: "صافکن های" انرژی تا 18٪ ارزان تر به فروش می رسند

Le Monde.fr | 15.10.2015/17/16 XNUMX:XNUMX ب.ظ | توسط فردریک کازناوه


دفاتر اسناد رسمی تأثیر عملکرد انرژی یک ملک را بر قیمت فروش آن محاسبه کردند.
در یک بازار دشوار املاک و مستغلات ، جایی که خریداران منتظرند ، "ارزش سبز" مسکن به عنصر اصلی در مذاکرات تبدیل می شود. انجمن دینامیک ، ناشی از شورای عالی دفاتر اسناد رسمی و اتاق دفاتر اسناد رسمی پاریس ، تأثیر عملکرد انرژی یک ملک را بر قیمت فروش آن اندازه گیری کرد.

برای این ، انجمن املاكی از همان نوع فروخته شده در سال 2014 را انتخاب كرد و سپس اختلاف قیمت را با توجه به برچسب انرژی مقایسه كرد و ملكی را كه دارای برچسب D است ، به عنوان پایه و اساس و متداول ترین آن طبق دفاتر اسناد رسمی ، به عنوان مبنایی در نظر گرفت. . با این وجود ، یک نکته مهم این است که اندازه های نمونه گاهی اوقات کوچک ، احتیاج دارند که این نتایج با احتیاط گرفته شود.

تخفیف کمتری برای آپارتمان ها

برای یادآوری ، تشخیص عملکرد انرژی ، که از سال 2011 اجباری است ، نشانگر مصرف انرژی سالانه خانه در مقیاس از A (کم مصرف) تا G (مصرف زیاد) است. واضح است که به شما اجازه می دهد تا بدانید محل اقامت "صافی" حرارتی است یا برعکس اقتصادی است.

نتیجه مطالعه نهایی است. برای خانه ها ، تخفیف که بسته به منطقه متفاوت است ، در مقایسه با برچسب D. برای کالاهای با کمترین درجه (F یا G) از 5٪ تا 18٪ است ، در بریتانی ، به عنوان مثال ، خانه یک برچسب F یا G با قیمت 13٪ کمتر به فروش می رسد.

برای آپارتمان ها ، تأثیر کمی کمتر است (بسته به منطقه از 2٪ به 14٪). از طرف دیگر ، بهترین دانش آموزان (خانه ای با برچسب AB) 5 تا 12 درصد بیشتر می فروشند.

اطلاعات بیشتر در مورد http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... XBzctRx.99

به طور کلی عایق کاری بیش از سرمایه گذاری در گرمایش جالب است.
بازگشت سرمایه همیشه تضمین نشده است ، اما آسایش یک خانه عایق بندی شده بهتر یا بهتر نیز باید در نظر گرفته شود.

SixK

اگر من می توانم از نظر "انرژی مصرف شده"...

! گریس آرنج برای تنظیم ETI با انجام تمام یا بخشی از کار خود ، خیلی طول می کشد تا ترازوها را به نفع کارهای عایق بندی کنید.

و در واقع ، "کسب ارزش از خیر" که حاصل آن است ، باعث می شود که ما پنج برابر برنده شویم:

- مبلغ هزینه شده (تقریباً 5'000 یورو - تا 6 یورو. - برای مصالح یک خانه در حدود 000 متر مربع - شامل عایق سقف - تجهیزات حفاظتی و خرید یک وسیله کوچک داربست: قیمت کم بودجه) به این معنی است که این مبلغ فقط در چند فصل گرما "پرداخت" خواهد شد. (فقط 150 یا 2 سال برای هزینه های گرمایش سالانه بین 3 تا 4. -!)

- ارزش دارایی افزایش می یابد.

- واقعیت عایق کاری باعث می شود که نصب گرمایش موجود فقط در سرعت بسیار کم صرفاً به منظور تأمین آب گرم کن ضروری باشد (و بنابراین خطر خرابی و هزینه های نگهداری را به شدت کاهش می دهد) .)

- تجدید احتمالی چنین تاسیساتی می تواند با واحدهای بسیار متوسط ​​و با هزینه و استهلاک کمتر جایگزین شود.

- غالباً در سن بازنشستگی هنگامی که دیگر بودجه کافی برای انجام این کار را نداریم ، مجبور به انجام چنین سرمایه هایی می شویم. بی رحمانه است یک ITE خوب ساخته شده به موقع به شما امکان می دهد از این نوع اندام ها محافظت کنید ... و شانس بیشتری برای گذراندن روزهای قدیمی خود در آرامش و نصب راحت و بدون نگرانی داشته باشید. (از آنجا که افزایش هزینه های انرژی نیز به ویژه در این زمان احساس می شود). و برای کسانی که کمک اجتماعی دریافت می کنند ، می توانند از آن به نفع خود برای اهداف دیگر استفاده کنند (زیرا این کمک هزینه همیشه همه و کل آن را پرداخت نمی کند)

و آن "اقدام یک شهروند"، از آنجا که به استقلال انرژی کشورش کمک می کند!

اما به ویژه با توجه به تاسیسات گرمایشی "تمام الکتریکی" ، عایق برای فاکتور بار مطلوب است و بنابراین برای نصب انرژی های تجدید پذیر مطلوب است ...