بازگشت املاک و مستغلات، در نهایت کاهش قیمت!

ساخت زیستگاه طبیعی یا زیست محیطی: برنامه ها ، طراحی ، مشاوره ، تخصص ، مواد ، زمین شناسی ... خانه ، ساخت و ساز ، گرمایش ، عایق بندی: شما به تازگی یک یا چند نقل قول دریافت کرده اید. نمی توانید انتخاب کنید؟ مشکل خود را در اینجا بیان کنید و ما در انتخاب صحیح به شما مشاوره خواهیم داد! در خواندن DPE یا تشخیص انرژی محیطی کمک کنید. در خرید یا فروش املاک و مستغلات کمک کنید.
SixK
من نوشته شده پیام 500!
من نوشته شده پیام 500!
پست ها: 669
سنگ نوشته : 15/03/05, 13:48
X 272




تعادل SixK » 20/11/12, 18:01

ایضا، واقعا پایین در حال حاضر ... همانطور که همه، آن را در طول سال های 2 شده من فکر می کنم که قیمت سقوط خواهد کرد. اما تا به حال، از آن نمی افتد.

محصولات آب قابل شرب با قیمت های بازار به سرعت ترک مسکن فاسد ترک نکن.

اما عرضه کمی و تقاضا به طوری که قیمت نمی افتد وجود دارد.

تحلیل من:
این سال است کمی خاص، انتخابات در آغاز سال، مشکل در استقراض و ترس از دست دادن شغل خود هستند که مردم مسکن خود را تغییر دهید.
-> بنابراین پیشنهاد کمی است.

خانه جدید برای قیمت بیش از حد خواب نیست، 95m2 مسکن در زمین 300m2 (در بهترین حالت) در امتداد راه 2x2 (به خوبی برای استان، همه چیز نسبی است، البته) ...

آزبست ترسوند سابق در همه جا

اسکان در الحاق کمک: طرز کار در هر گوشه

SixK
0 x
BobFuck
من نوشته شده پیام 500!
من نوشته شده پیام 500!
پست ها: 534
سنگ نوشته : 04/10/12, 16:12
X 2




تعادل BobFuck » 20/11/12, 22:08

SixK نوشت:خانه های جدید در حال خواب نیست، 95m2 مسکن در زمین 300m2 (در بهترین حالت)


این همان چیزی است که دولت می خواهد.

تحلیل من در املاک و مستغلات: آن تو ضربه است. چه وقت؟ هیچ نظری ندارم.
0 x
آواتار د l 'utilisateur
chatelot16
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 6960
سنگ نوشته : 11/11/07, 17:33
محل سکونت: Angouleme
X 264




تعادل chatelot16 » 20/11/12, 23:54

قیمت مواد سقوط نمی خواهد

قیمت نیروی کار افت نمی کند

بنابراین ساخت و ساز قیمت نمی تواند سقوط، مگر اینکه شما می خواهید به محتوای با کوچکتر و سادهتر

از استاندارد اجباری باید ... 36 خروجی در هر اتاق را افزایش دهد، باید دو جداره پنجره باشد ... آن طول می کشد 4 کاشی برابر بیشتر از ورق فلز راه راه ... آن طول می کشد عایق حتی پایدار، در حالی که عایق خارج pourait است ارزان تر اگر ما چوب در چرخ قرار داده نشده

بنابراین قیمت حتی بیشتر افزایش می یابد ... و آن را منجر می شود تا حتی قیمت زاغه که برخی باید محتوا را

بدترین مشکل این است که قیمت املاک و مستغلات، اما کاهش قدرت خرید، که مربوط دیگر به قیمت مسکن در دسترس نیست
0 x
آواتار د l 'utilisateur
sherkanner
خوب Éconologue!
خوب Éconologue!
پست ها: 386
سنگ نوشته : 18/02/10, 15:47
محل سکونت: اتریش
X 1




تعادل sherkanner » 21/11/12, 08:21

chatelot16 نوشت:قیمت مواد سقوط نمی خواهد

قیمت نیروی کار افت نمی کند

بنابراین ساخت و ساز قیمت نمی تواند سقوط، مگر اینکه شما می خواهید به محتوای با کوچکتر و سادهتر

از استاندارد اجباری باید ... 36 خروجی در هر اتاق را افزایش دهد، باید دو جداره پنجره باشد ... آن طول می کشد 4 کاشی برابر بیشتر از ورق فلز راه راه ... آن طول می کشد عایق حتی پایدار، در حالی که عایق خارج pourait است ارزان تر اگر ما چوب در چرخ قرار داده نشده

بنابراین قیمت حتی بیشتر افزایش می یابد ... و آن را منجر می شود تا حتی قیمت زاغه که برخی باید محتوا را

بدترین مشکل این است که قیمت املاک و مستغلات، اما کاهش قدرت خرید، که مربوط دیگر به قیمت مسکن در دسترس نیست


درست است که ساختمان های جدید (و دوباره) است، و همه چیز را توضیح نمی دهد.

از آنجا که از دخالت دولت (طرح scellier و دیگران قبل از او) بود در اوایل 2000 وجود دارد یک انفجار تقاضا از سرمایه گذاران است.
قیمت خانه، هر دو جانبازان جدید قرار گرفته اند افزایش قابل توجهی، به عنوان قیمت زمین (که همچنین تا حدودی توضیح می افزایش قیمت نه).
سرمایه گذاران رفت خرید مسکن حساب برای اجاره بیشتر سود و امن تر از سرمایه گذاری در سهام است، حتی اگر عملکرد پایین تر است، هر چند هنوز هم خوب است (آن را در 3 اجرا خواهد شد به 5٪).

استانداردها به عنوان شما ذکر کرده اند به کاهش صورتحساب ساخت و ساز (و یا حتی تعمیر و نگهداری و ایمنی) کمک کند.

مقایسه قیمت اجاره و قیمت خرید از همان خوب، ما متوجه است که آنها به طور کامل قطع می شود.
ما باید به مالکیت حداقل سال 25 به طور متوسط ​​اجاره برای رسیدن به پس انداز مورد نظر. اگر شما می خواهید برای خرید، شما هنوز هم باید شامل قیمت های اعتباری، و شما می توانید ملک نه چندان دور از سال 40 قبل از داشتن پرداخت اجاره (محاسبه نمی خودم، برای خانه من است، اما وضعیت در فرانسه همان یا بدتر) است.
0 x
هنگامی که ما کار ما همیشه باید به 100٪: 12٪ در روز دوشنبه؛ 25٪ سه؛ 32٪ چهارشنبه؛ 23٪ در روز پنجشنبه؛ و 8٪ در روز جمعه
BobFuck
من نوشته شده پیام 500!
من نوشته شده پیام 500!
پست ها: 534
سنگ نوشته : 04/10/12, 16:12
X 2




تعادل BobFuck » 21/11/12, 09:30

شما هم می گویند:

1> شما می توانید قبل از پرداخت هزینه آن ، ملک را از 40 سال قبل اجاره کنید
2> سرمایه گذاران متوجه شده اند که خرید مسکن به منظور اجاره آن سودآورتر است

کمی متناقض ، درست است؟ در حقیقت ، خرید برای اجاره دیگر چیزی (به جز معافیت از مالیات و موارد دیگر) به دنبال ندارد زیرا قیمت ها بسیار زیاد است. علاوه بر این ، چپ گرایان به سبک جریان هایی که اعلامیه هایی مانند "ما حتی بیشتر به م landجرنشینان آسیب خواهیم رساند و از مستاجران بیش از حد محافظت خواهیم کرد" ، توسط سرمایه گذاران که یادداشت می کنند "ما حتی بیشتر از ما مالیات و عصبانی خواهیم شد ، به خوبی درک می شوند ، بنابراین ارزش آن را ندارد. "

سرمایه گذاری در ملک مورد اجاره است پایین کاملا.

> بدترین مشکل قیمت املاک و مستغلات نیست ، بلکه
> کاهش قدرت خرید ، که دیگر با قیمت مسکن موجود مطابقت ندارد

Friggitt، منحنی سیاه و سفید نشان دهنده قیمت مسکن نسبت به درآمد (یعنی پرداخت سال 1 1999 در خرید همان سال چیزی 1.8 حال حاضر).

تصویر
(لینک به جزئیات)

قیمت ساخت و ساز است که واقعا مشکل نیست. ساخت و ساز در 800 بسته به کیفیت، که معقول است (کمتر اگر شما از آب / هوا خرید و شما خودتان را پایان) است 1200 € / متر مربع. البته، در آن وجود دارد، در حال حاضر بسیاری از مالیات وجود دارد ...

مشکل این است که کمبود زمین ایجاد شده توسط قوانین منطقه بندی محدود که منع ساختمان است. بدون آن، منحنی صاف بود، وجود دارد که هیچ حباب شده است، هر کس می تواند به راحتی مناسب، و وجود خواهد داشت بدون نیاز به مسکن اجتماعی (انحرافات دیگر).
0 x
آواتار د l 'utilisateur
SEN-هیچ سن
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 6856
سنگ نوشته : 11/06/09, 13:08
محل سکونت: Beaujolais را بالا.
X 749




تعادل SEN-هیچ سن » 21/11/12, 14:17

از آنجا که 6 ماه در حال حاضر، می توان کاهش املاک و مستغلات در برخی از شهرستانها ثانویه اطلاع می دهد.
در شهرستانها بسیار بزرگ کاهش است که هنوز کاملا خجالتی اما انتظار می رود به سرعت در حال افزایش می دهد.
تا چند وقت پیش به عنوان خواهد بالا ذکر شد، کاهش شدید در قیمت املاک و مستغلات، آن حتمی است، چرا که همه شاخص ها، به جز که از فقر ...
0 x
"مهندسی گاهی اوقات به معنای دانستن زمان متوقف کردن است" چارلز دوگل.
BobFuck
من نوشته شده پیام 500!
من نوشته شده پیام 500!
پست ها: 534
سنگ نوشته : 04/10/12, 16:12
X 2




تعادل BobFuck » 21/11/12, 15:52

> مدتی همانطور که در بالا ذکر شد وجود خواهد داشت ،
> افت شدید قیمت املاک و مستغلات

یک حباب است مانند آنوریسم، شما می دانید آن را به منفجر کردن، اما هرگز نمی توانید مطمئن شوید که. این یکی بیش از طول کشیده و باعث آسیب های زیادی (به خصوص در غیر غنی!) اما آن را هنوز هم می تواند 5 سال (یا نه) نگه دارید.

در اینجا، شاخص مورد-شیلر خود را از قیمت مسکن در آمریکا:

تصویر

ما می بینیم که انواع 2 منحنی، صاف و hunchbacked. تخت، که در آن هیچ حباب وجود دارد. توضیح اصلی این است که آن را در گوشه و کنار که در آن مقررات برنامه ریزی احمقانه در خانه وجود ندارد. به عنوان مثال، دالاس، تگزاس، که بسیار غنی، بدون حباب: عادی، هیچ کمبود زمین توسط قانون وجود دارد. بدترین humpbacks در کالیفرنیا هستند که در آن جنون PLU است، در خانه! غم انگیز است، نه؟
0 x
moinsdewatt
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 5111
سنگ نوشته : 28/09/09, 17:35
محل سکونت: ایزر
X 554




تعادل moinsdewatt » 25/11/12, 12:20


به سوی یک کاهش در 3 3,5٪ از قیمت ملک در 2013


نوامبر 21 2012

رکود در قیمت ملک اجرا شده است
فدراسیون ملی املاک و مستغلات (FNAIM) فراهم می کند قیمت های پایین تر از خانه های قدیمی به 3 3,5 2013٪ در. این کاهش قیمت در حال حاضر به طور قابل توجهی در این سال آغاز شود، برای کل 2012 سال، کاهش مورد انتظار Fnaim 1,5 2٪ بالا می رود به٪.

پایتخت در حال ترک نمی از "در پاریس، قیمت شروع به رها کردن به مدت دو ماه، گفت:" ژیل Ricour از Bourgies، رئیس جمهور از رشته کوه های آلپ در اتاق را برای پاریس ایل-دو-فرانس، افزود که در شهر نور، "کاهش 2 درصد است."

دلایل و عواقب کاهش قیمت در بازار املاک
این روند کاهش قیمت خانه، از نزدیک به رکود در تقاضا در ارتباط به طور عمده به تمرکز مجدد از PTZ جدید که بسیاری از خریداران بار اول دلسرد، سفت کردن وام به علت توسط بانک ها، افزایش بیکاری ... اما با وجود این کاهش قدرت خرید واقعی از خانواده ها، فروشندگان هنوز هم تمایلی به کاهش قیمت های خود صادقانه است. نتیجه: تعداد فروش خانه فرو ریخت، و حرفه ای صنعت نگران دلیل بسیاری از مشاغل در معرض خطر انقراض هستند.

« این سال ما را در برابر معاملات 687.000 805.000 2011 در دست "سعید ژان فرانسوا Buet و رئیس جمهور منتخب FNAIM، که در ژانویه 2013 را، و ترس از از دست دادن شغل در مقدار" 10.000 این سال است. "

"امروز برای فروش باید به دلیل بازگشت و قبول قیمت های پایین تر، می گوید:" M. Buet.


http://www.partenaire-europeen.fr/Actua ... 3-20121122
0 x
آواتار د l 'utilisateur
chatelot16
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 6960
سنگ نوشته : 11/11/07, 17:33
محل سکونت: Angouleme
X 264




تعادل chatelot16 » 25/11/12, 13:57

این فروش کمتر pourait دارای اثر مثبت: با فشار کسانی که قادر به فروش اجاره

افسوس آن کار نخواهد کرد: به اجاره آن الزامی است تا با رعایت تمام استانداردهای، اگر صاحب حق ندارد، و مستاجر می تواند این فرصت را هرگز پرداخت

نتیجه گیری مسکن برای فروش باقی خواهد ماند، زیرا صاحب املاک ابزار لازم برای انجام کار لازم را ندارد
0 x
BobFuck
من نوشته شده پیام 500!
من نوشته شده پیام 500!
پست ها: 534
سنگ نوشته : 04/10/12, 16:12
X 2




تعادل BobFuck » 25/11/12, 21:17

> برای اجاره رعایت تمام استانداردها اجباری است

نه لزوما، فقط استانداردهای نجابت، و ما نیاز به مسکن مطابق با استانداردهای سال از ساخت و ساز آن و یا آخرین بازسازی کامل، و نه خطرات حاضر (سرب، آزبست، نصب و راه اندازی الکتریکی مشکوک، و غیره).

البته برای اجاره در شرایط خوب و مستاجران نه بیش از حد کثیف، ما باید در نوسازی سرمایه گذاری کند.

با این حال، با توجه به قیمت ملک، اجاره، و خطرات برای اجاره، آن است که سود برای سرمایه گذاری نیست ...

د به علاوه،

1) همه خانه ها برای فروش لزوما مناسب نیست برای اجاره: شما را به دیدن نوع اقامت، محل، و غیره

2) اگر مسکن محل اقامت خود را اصلی (یا شرایط دیگر)، هیچ مالیات بر سود سرمایه بود. واکنش اجاره از مالیات بر سود سرمایه، به طوری که این غیر قابل قبول است.

بنابراین وجود دارد بسیاری از محله های فقیرنشین باقی می ماند محله های فقیرنشین رفتن، متاسفانه.
0 x

بازگشت به "املاک و مستغلات و ساخت و سازهای زیست محیطی: عیب یابی ، HQE ، HPE ، زیست محیطی ، زیستگاه طبیعی و معماری اقلیمی"

چه کسی آنلاین است؟

کاربران در حال دیدن این forum : بدون ثبت نام و مهمانان 118