کسانی که فکر می کنند من مبالغه می کنم فقط باید با یک نماینده حرفه حرف بزنم ... یا گزارش ها را تماشا می کنم ... آنها 5 برابر بیشتر از تانکرها برای هر کارمند کسب می کنند ، بازار آنها کاملاً مجازی است ، این تنظیم نشده است: قیمت ها در تاس ثابت می شوند ... (یا تقریبا) اما مطمئناً همیشه در حال افزایش است ... مگر اکنون یا رکود کرده و سپس گریه می کنند
بازگشت سخت به زمین
با بحران تأمین اعتبار ، بازار املاک و مستغلات به طور جدی در همه جای فرانسه کاهش می یابد. بسیاری از مالکان خانه برای فروش مجدد باید مطالبات نزولی خود را دوباره بررسی کنند. اما تقاضا همچنان قوی است
سال بد برای نیکولاس آغاز شد ، که نمی تواند آپارتمان خود را در ArNissance 9e از پاریس بفروشد ، 400 000 یورو را ارسال کرد: "من این قیمت را خریده بودم و کاملاً باید آن را بفروشم ، زیرا من در ضمن خرید دیگری کردم. ”او تنها نیست. به گفته برخی از متخصصان ، دو یا پنج وام گیرنده وام در پل در پرونده وی هستند. چسبیده به قیمت های فروش که اکنون به تقاضا ناخواسته است. در نتیجه در نیمه اول سال به دلیل نگرش منتظر خریداران و بانک ها ، بازار به طور جدی تصاحب شد: حجم معاملات بیش از 10٪ نسبت به مدت مشابه 2007 کاهش یافت ، زمان فروش بیشتر بود. چند هفته نرخ معاملات که با اندکی افزایش در مدت شش ماه ، اکنون به 5,5٪ رسیده است.
قیمت ها رنج می برند: پس از ده سال رشد دو رقمی ، برای اولین بار متوسط قیمت مسکن قدیمی در فرانسه در نیمه اول پایدار ماند (+ طبق 0,72٪ طبق قرن 21 ، + 0,9٪ برای Fnaim) . اما آنها در مارسی (-1,5)) ، رن (-2,3)) و گرنوبل (-1,3)) سقوط کردند ، در لیل یا کاون تثبیت شدند و هنوز هم در برابر بوردو (+ 2,4)) ، استراسبورگ (+ 4,1) تثبیت می شوند. ٪) یا Lyon (+ 5,3٪). با اختلافات قابل توجه بین مناطق: قیمت های پاییز قبلی 7,6٪ در Limousin ، 6,4٪ در Pays de la Loire ، اما در Lorrene 9,2٪ بالا بروید ، در حالی که در مرکز و پایدار باقی می مانند. رشته کوههای آلپ ، در جنوب شرقی و ایل دو فرانسه. پاریس همچنان یک استثناء از قانون است. روزهای 60 برای فروش یک ملک در پایتخت کافی است ، در مقابل 86 بطور متوسط در بقیه فرانسه. بیش از شش ماه ، مطابق با اسناد رسمی لل د فرانسه ، قیمت های پاریس هنوز هم (+ 1,4)) قیمت دارد.
مقدار متوسط کسب حتی از 300 000 یورو برای 46m2 بیشتر است. با این حال ، در سراسر منطقه ، میزان فروش در سه ماهه اول 8,8٪ کاهش یافته است. و در حومه شهر ، کاهش در بیش از 80٪ Ile-de-France کمون ها آغاز شد. فراتر از این ، کاهش قیمت ها در مناطق حاشیه اصلی ممکن است به 10٪ برسد ، که اکنون با افزایش قیمت بنزین جریمه می شوند. تقاضا باید به طور طبیعی در مناطقی که توسط وسایل حمل و نقل عمومی ارائه می شود ، تمرکز کند.
دنبال کردن و پایان دادن: http://hebdo.nouvelobs.com/hebdo/paruti ... terre.html