forums انرژیها: جامعه ، اکولوژی و فناوریهای پاک

املاک و مستغلات: ایده مالیات بر روی مسکن زیست محیطی ضعیف

در پایان مصاحبه ای که امروز صبح توسط Les Echos منتشر شده است ژان لوئیس بورلو از موفقیت در وام بوم گردی با نرخ صفر جدید استقبال می کند، وزیر بوم شناسی ایجاد احتمالی مالیاتی را که برای خرید مسکن ناسالم اعمال می شود ، تداعی می کند.

به نظر می رسد توسعه پایدار بیش از یک دارایی انتخاباتی ، بیش از یک خط کار ، امروز "یک عنصر اساسی برای پایان دادن به بحران گسترده و ساختاردهی برای کل جامعه است". به گفته ژان لوئیس بورلو ، رعایت تعهدات انجمن محیط زیست گرنل در واقع می تواند باعث ایجاد بیش از 600.000 شغل بین 2009 و 2020 شود (530.000،2011 تا XNUMX).

در حالی که ما فقط می توانیم از چنین اطلاعیه ای استقبال کنیم ، مسئله آموزش متخصصان ساختمان برای به سطح انداختن موجودی ساختمان و تأمین مالی مورد اخیر هنوز مورد بحث است. در آخرین مورد ، وزیر از الحاق به دست آمده توسط وام بوم با بهره صفر اخیر استقبال کرد. وی اظهار داشت: "موفقیت حیرت انگیز است و حتی فراتر از پیش بینی های ما است" ، تصریح کرد که از اول آوریل 1 ، بانک های شریک در حال حاضر حدود 2009 هزار وام بوم گردی از این نوع را توزیع کرده اند. "من فکر می کنم ما سریعتر از حد انتظار پیش خواهیم رفت ، زیرا ما در دوازده ماه اول روی 10.000 وام حساب کرده بودیم! "

ژان لوئیس بورلو در مورد برخی اقدامات که Grenelle de l'Ennernnement نادیده گرفته است ، مجدداً بر موضع خود مطلوب ایجاد یک مالیات احتمالی مرتبط با خرید املاک و مستغلات است که با الزامات گرنل مطابقت ندارد. "تدبیری را در ذهن دارم که به درخواست حرفه ساختمان به تعویق افتاده بود". بدون صحبت در مورد مشکلات بودجه ای که این امر برای صاحبان آن به وجود می آید ، کمبود متخصصانی "آموزش دیده و قادر به تقاضای تقاضا" در واقع الزام به بازسازی حرارتی یک خانه قبل از فروش را از بحث خارج کرده بود.

این ایده امروز دوباره در حال ظهور است: "من فکر می کنم این اقدامی است که باید یک روز یا دیگری انجام شود. من در آن زمان تقاضای "انتقال پاداش بد" را داشتم که در صورت بهره وری حرارتی بسیار خوب و افزایش قوی برای طبقه بندی ضعیف ، از پرداخت [انتقال] معافیت داشته باشد. این یک کارتریج است که من آن را بخاطر می سپارم. "

عوارض انتقال ، یعنی مالیاتی که خریدار یک خانه به مقامات مالیاتی می پردازد تا انتقال مالکیت نهایی شود ، اکنون به 5,09٪ قیمت ملک می رسد. خرید املاک و مستغلات بنابراین انتخاب مسکن دارای محیط زیست و گرمایی می تواند معافیت کلی یا جزئی از این مالیات نقل و انتقالات را فراهم کند.

فدراسیون به سه نکته توجه می کند: اول از همه ، "وظایف انتقال به عهده خریدار است ، این اقدام هیچ انگیزه ای برای فروشندگان نخواهد داشت. علاوه بر این ، این یک ویژگی تورمی را نشان می دهد: در واقع ، فروشندگان در افزایش قیمت فروش خود در صورت مسکن با انرژی کارآمد کوتاهی نخواهند کرد. سرانجام ، در مورد مسکن طبقه بندی ضعیف ، خریداران مجبور به پرداخت مالیات نقل و انتقالات بیشتر می شوند و سپس شاهد کاهش توانایی مالی خود با مبلغی هستند که دیگر نمی توانند به نوسازی خود اختصاص دهند ".

DPE فارغ از کارهایی که در این مدت روی ساختمان انجام شده ، ده سال اعتبار دارد. DPE توصیه هایی را برای کار ارائه می دهد که سپس باید با متخصصان مطالعه شود. هنگامی که این کار انجام شد ، DPE شما همیشه معتبر خواهد بود ، اما پس از آن شما علاقه مند به انجام DPE هستید که نمایانگر املاکی است که شما بازسازی کرده اید.

فیل نوشت:[...] نیازی به مالیات نیست: به نظر من اطلاع رسانی کاملاً سالم است.