مالیات زیست محیطی مالوس در فروش زیستگاه انرژی؟

اقتصاد کنونی و توسعه سازگار پایدار؟ رشد تولید ناخالص داخلی (در تمام هزینه)، توسعه اقتصادی، تورم و ... concillier اقتصاد فعلی با محیط زیست و توسعه پایدار است.
کریستف
مدیر
مدیر
پست ها: 79117
سنگ نوشته : 10/02/03, 14:06
محل سکونت: سیاره Serre ساخته
X 10972

مالیات زیست محیطی مالوس در فروش زیستگاه انرژی؟




تعادل کریستف » 17/06/09, 10:31

املاک و مستغلات: ایده مالیات بر روی مسکن زیست محیطی ضعیف

در پایان مصاحبه ای که امروز صبح توسط Les Echos منتشر شده است ژان لوئیس بورلو از موفقیت در وام بوم گردی با نرخ صفر جدید استقبال می کند، وزیر بوم شناسی ایجاد احتمالی مالیاتی را که برای خرید مسکن ناسالم اعمال می شود ، تداعی می کند.

به نظر می رسد توسعه پایدار بیش از یک دارایی انتخاباتی ، بیش از یک خط کار ، امروز "یک عنصر اساسی برای پایان دادن به بحران گسترده و ساختاردهی برای کل جامعه است". به گفته ژان لوئیس بورلو ، رعایت تعهدات انجمن محیط زیست گرنل در واقع می تواند باعث ایجاد بیش از 600.000 شغل بین 2009 و 2020 شود (530.000،2011 تا XNUMX).

در حالی که ما فقط می توانیم از چنین اطلاعیه ای استقبال کنیم ، مسئله آموزش متخصصان ساختمان برای به سطح انداختن موجودی ساختمان و تأمین مالی مورد اخیر هنوز مورد بحث است. در آخرین مورد ، وزیر از الحاق به دست آمده توسط وام بوم با بهره صفر اخیر استقبال کرد. وی اظهار داشت: "موفقیت حیرت انگیز است و حتی فراتر از پیش بینی های ما است" ، تصریح کرد که از اول آوریل 1 ، بانک های شریک در حال حاضر حدود 2009 هزار وام بوم گردی از این نوع را توزیع کرده اند. "من فکر می کنم ما سریعتر از حد انتظار پیش خواهیم رفت ، زیرا ما در دوازده ماه اول روی 10.000 وام حساب کرده بودیم! "

ژان لوئیس بورلو در مورد برخی اقدامات که Grenelle de l'Ennernnement نادیده گرفته است ، مجدداً بر موضع خود مطلوب ایجاد یک مالیات احتمالی مرتبط با خرید املاک و مستغلات است که با الزامات گرنل مطابقت ندارد. "تدبیری را در ذهن دارم که به درخواست حرفه ساختمان به تعویق افتاده بود". بدون صحبت در مورد مشکلات بودجه ای که این امر برای صاحبان آن به وجود می آید ، کمبود متخصصانی "آموزش دیده و قادر به تقاضای تقاضا" در واقع الزام به بازسازی حرارتی یک خانه قبل از فروش را از بحث خارج کرده بود.

این ایده امروز دوباره در حال ظهور است: "من فکر می کنم این اقدامی است که باید یک روز یا دیگری انجام شود. من در آن زمان تقاضای "انتقال پاداش بد" را داشتم که در صورت بهره وری حرارتی بسیار خوب و افزایش قوی برای طبقه بندی ضعیف ، از پرداخت [انتقال] معافیت داشته باشد. این یک کارتریج است که من آن را بخاطر می سپارم. "

عوارض انتقال ، یعنی مالیاتی که خریدار یک خانه به مقامات مالیاتی می پردازد تا انتقال مالکیت نهایی شود ، اکنون به 5,09٪ قیمت ملک می رسد. خرید املاک و مستغلات بنابراین انتخاب مسکن دارای محیط زیست و گرمایی می تواند معافیت کلی یا جزئی از این مالیات نقل و انتقالات را فراهم کند.


منبع تشخیصی Immo

باید دید ، اینها دقیقاً "شرایط حرارتی گرنل" هستند زیرا من فکر می کنم که 95 درصد مسکن در فرانسه امروز از استانداردهای سختگیرانه (RT2005 یا بیشتر) برخوردار نیست ... و باز هم من "سخاوتمند" با 5٪ ...

در هر صورت ، فدراسیون آژانسهای املاک و مستغلات آن را دوست ندارند:

فدراسیون به سه نکته توجه می کند: اول از همه ، "وظایف انتقال به عهده خریدار است ، این اقدام هیچ انگیزه ای برای فروشندگان نخواهد داشت. علاوه بر این ، این یک ویژگی تورمی را نشان می دهد: در واقع ، فروشندگان در افزایش قیمت فروش خود در صورت مسکن با انرژی کارآمد کوتاهی نخواهند کرد. سرانجام ، در مورد مسکن طبقه بندی ضعیف ، خریداران مجبور به پرداخت مالیات نقل و انتقالات بیشتر می شوند و سپس شاهد کاهش توانایی مالی خود با مبلغی هستند که دیگر نمی توانند به نوسازی خود اختصاص دهند ".


منبع

"خنده دار" همان چیزی است که سازندگان املاک و مستغلات نگران افزایش قیمت املاک و مستغلات هستند ، زیرا آنها اصلی ترین عامل گمانه زنی های ظالمانه ای هستند که از اوایل سال 2000 در این منطقه در حال انجام است ...

آیا آنها سعی می کنند ما را برای ژامبون ببرند؟ : شوک:
0 x
آواتار د l 'utilisateur
Capt_Maloche
مدیر
مدیر
پست ها: 4559
سنگ نوشته : 29/07/06, 11:14
محل سکونت: ایل دو فرانس
X 42




تعادل Capt_Maloche » 17/06/09, 10:41

خوب بله ، بوم شناسی کسب و کاری است که امکان احیا و حفظ رشد را فراهم می کند

هنگام مجازات زیستگاه ، مدتی در صورت ما آویزان می شود
0 x
"مصرف شبیه به یک تسلی جستجو، راه برای پر کردن یک خلاء وجودی در حال رشد است. با، کلید، بسیاری از سرخوردگی و گناه کمی، افزایش آگاهی های زیست محیطی." (ژرار Mermet)
واخ، OUILLE، واخ، AAHH! ^ _ ^
کریستف
مدیر
مدیر
پست ها: 79117
سنگ نوشته : 10/02/03, 14:06
محل سکونت: سیاره Serre ساخته
X 10972




تعادل کریستف » 17/06/09, 10:47

خوب ، در حال حاضر DPE اجباری وجود دارد که قبلاً توسط برخی از رپتورها می تواند به عنوان "مجازات" در نظر گرفته شود ...

اما سلام ، چند صد یورو معامله املاک و مستغلات برای چند صد هزار یورو چیست؟

ضمناً ، مالوچه شما که در این زمینه هستید ، DPE چه مدت معتبر است؟ و تحت چه شرایطی باید یکی را دوباره انجام دهیم؟
0 x
آواتار د l 'utilisateur
Capt_Maloche
مدیر
مدیر
پست ها: 4559
سنگ نوشته : 29/07/06, 11:14
محل سکونت: ایل دو فرانس
X 42




تعادل Capt_Maloche » 17/06/09, 11:28

فقط بپرس :D

10 سال : http://www.logement.gouv.fr/article.php ... ticle=6408

DPE فارغ از کارهایی که در این مدت روی ساختمان انجام شده ، ده سال اعتبار دارد. DPE توصیه هایی را برای کار ارائه می دهد که سپس باید با متخصصان مطالعه شود. هنگامی که این کار انجام شد ، DPE شما همیشه معتبر خواهد بود ، اما پس از آن شما علاقه مند به انجام DPE هستید که نمایانگر املاکی است که شما بازسازی کرده اید.
0 x
"مصرف شبیه به یک تسلی جستجو، راه برای پر کردن یک خلاء وجودی در حال رشد است. با، کلید، بسیاری از سرخوردگی و گناه کمی، افزایش آگاهی های زیست محیطی." (ژرار Mermet)
واخ، OUILLE، واخ، AAHH! ^ _ ^
کریستف
مدیر
مدیر
پست ها: 79117
سنگ نوشته : 10/02/03, 14:06
محل سکونت: سیاره Serre ساخته
X 10972




تعادل کریستف » 17/06/09, 11:33

متشکرم :)

هر کاری که باشد؟ عجیب ... در واقع بهتر است که دوباره این کار را انجام دهیم!
0 x
آواتار د l 'utilisateur
فیل
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 6646
سنگ نوشته : 28/07/06, 21:25
محل سکونت: شارلوا مرکز جهان ....
X 7




تعادل فیل » 17/06/09, 23:08

این خشم مالیات چیست؟ ما در PS نیستیم ، که من می دانم.

معامله جدید از نظر فروش یک ساختمان اجبار به فروش یک ساختمان "سبک" است.
شما می دانید چه چیزی می خرید.
به عنوان مثال ، در بلژیک ، ساختمان باید با گزارش از یک سازمان بازرسی تأیید شده در مورد نصب برق فروخته شود.
ممیزی انرژی اجباری می شود.

بنابراین ، شما انتخاب می کنید:

یعنی ساختمانی با 200.000 یورو ، کاملاً سازگار ، فوق العاده اقتصادی و همه چیز و همه چیز (گواهی شده)
یا آماده انجام کار هستید و به یک ساختمان مشابه 175 یا 150.000،XNUMX یورو پرداخت می کنید.
این شما هستید که می بینید: شما الان بزرگ شده اید.
و ممکن است دلایل خوبی داشته باشید (به عنوان مثال ، شما یک DIY عالی هستید ، بنابراین جبران هزینه فقط 15000 یورو برای شما هزینه دارد)

مثل ماشین دست دوم است

نیازی به مالیات نیست: به نظر من اطلاع رسانی کاملاً سالم است.
0 x
فیل عالی افتخاری éconologue PCQ ..... من بیش از حد محتاط، نه به اندازه کافی غنی و بیش از حد تنبل واقعا نجات CO2 هستم! http://www.caroloo.be
آواتار د l 'utilisateur
هیزم شکن
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 4731
سنگ نوشته : 07/11/05, 10:45
محل سکونت: کوه ... (Trièves)
X 2




تعادل هیزم شکن » 18/06/09, 01:16

فیل نوشت:[...] نیازی به مالیات نیست: به نظر من اطلاع رسانی کاملاً سالم است.
به همین راحتی نیست!
چه کسی تفاوت بین طبقه بندی خوب D (میانگین) و G طبقه بندی شده دیگر را می داند و در حال حاضر در فرانسه نگران است؟ یا بین D و B؟
از طرف دیگر مالیات در واقع باید به عهده فروشنده باشد و نه خریدار ...
0 x
"من یک حیوان بزرگ هستم، اما من به ندرت اشتباه ..."
آواتار د l 'utilisateur
فیل
کارشناس Econologue
کارشناس Econologue
پست ها: 6646
سنگ نوشته : 28/07/06, 21:25
محل سکونت: شارلوا مرکز جهان ....
X 7




تعادل فیل » 18/06/09, 07:20

اما ، ب ... چرا می خواهید از خود مالیات بگیرید؟
خریدار می تواند استعلام کند.
در مورد فروشنده ، او به دلیل هزینه بیش از حد انرژی و قیمت کمتری که به دست می آورد ، به اندازه کافی مالیات دریافت می کند. به هر حال فروشندگان معمولاً قبل از فروش پولی برای انجام کار ندارند ، به همین دلیل فروش می کنند.
0 x
فیل عالی افتخاری éconologue PCQ ..... من بیش از حد محتاط، نه به اندازه کافی غنی و بیش از حد تنبل واقعا نجات CO2 هستم! http://www.caroloo.be
آواتار د l 'utilisateur
Did67
مدیر
مدیر
پست ها: 20362
سنگ نوشته : 20/01/08, 16:34
محل سکونت: آلزاس
X 8685




تعادل Did67 » 18/06/09, 09:50

من همچنین فکر می کنم که اگر قیمت انرژی دو برابر یا سه برابر شود ، تعداد فزاینده ای از خانواده ها وجود خواهد داشت که دیگر نمی توانند هزینه گرمایش خانه های خود را پرداخت کنند.

ما شروع این کار را وقتی سوخت در هر لیتر 1 یورو داشتیم.

من در آن زمان برخی از اعضای حرفه ای خود را می شناختم ...

بنابراین من فکر می کنم شاید در طی نیم دو سال برخی از خانه های انرژی زا می توانند ارزش زیادی از دست بدهند و خانه های صرفه جویی زیادی به دست بیاورند ...

از این رو این واقعیت که عایق کاری بسیار سودآورتر از آنچه در حال حاضر محاسبه می شود ، به طور کلی بر اساس است مبنای قیمت فعلی !
0 x
کریستف
مدیر
مدیر
پست ها: 79117
سنگ نوشته : 10/02/03, 14:06
محل سکونت: سیاره Serre ساخته
X 10972




تعادل کریستف » 18/06/09, 10:09

درست است که نیازی به مالیات نیست ... وقتی که ... حدس و گمان وجود دارد !!

: بد:

جوانب مثبت املاک و مستغلات اولین کسانی هستند که در مورد بحران صحبت می کنند زیرا آنها بسیار عادت دارند مانند خوک راهپیمایی کنند و فقط در مورد "بحران بزرگ" صحبت می کنند فقط به این دلیل که قیمت ها دیگر با دو رقمی افزایش نمی یابند! !!

بنابراین آنها نمی خواهند مالیات کاملاً ساده باشد زیرا می خواهند "انرژی" ارزش افزوده به حاشیه خود اضافه کنند !!

بنابراین باید با آموزش افراد به این کار شروع کنیم قیمت عادلانه یک ملک را ارزیابی کنید ...

فیل در بلژیک هنوز ادامه دارد (به جز محله های خاص) اما در مناطق خاصی از فرانسه ، به ویژه آلزاس ، به زباله تبدیل شده است. خانه های خانوادگی 200 متر مربعی در حومه استراسبورگ وجود دارد که ارزش آنها یک میلیون یورو است !! زیرا این یک خانه است ، نه یک قلعه!

چیزی که ما از خرید آن دست می کشیم دیگر فروخته نمی شود ...

سپس ما این را می پذیریم اما جلوی دوربین ها برای کاهو با قیمت 2 یورو گریه می کنیم ... واقعاً در سر افراد ثروتمند مشکلی وجود دارد!
0 x

برگشت به بخش "اقتصاد و دارایی، پایداری، رشد، تولید ناخالص داخلی، سیستم مالیاتی و محیط زیست"

چه کسی آنلاین است؟

کاربران در حال دیدن این forum : بدون ثبت نام و مهمانان 168