کلیساهای مسکونی یا احتیاجی بسازید؟

[chatelot16]

سلام

علیه دولتی که خودش را مسخره می کند ...

همه دولتهایی که برای مدتی طولانی جانشین یکدیگر شده اند هیچ کاری برای اطمینان از ساخت مسکن به اندازه کافی انجام نداده اند ... آیا منطقی است کاتولیکها را به داشتن ساختمانهای بلااستفاده متهم کنیم؟ چه بیشتر مضحک است

برخی از صومعه ها در پاریس ... و اگر بیشتر پادگان های اشغال نشده را بشماریم!

همه چیز امشب در 5 گفته شد

ده سال ساخت مسکن کافی نبود

استانداردهای اکولوژیکی فزاینده شدید ، که قیمت مسکن جدید را افزایش می دهد ... کسانی که امکانات دارند از آن بهره مند می شوند و دیگران در خیابان می میرند

افزایش پیچیدگی برای به دست آوردن پروانه های ساختمانی: حداقل مدت 4 سال برای تشریفات یک پروژه املاک و مستغلات

قوانین و مقررات به طور فزاینده ای برای صاحبان نامطلوب است ... در اصل همه قوانین مطلوب برای مستاجران در نتیجه هرگونه سرمایه گذاری در مسکن برای اجاره را دلسرد می کند

من این انعکاس را دوست داشتم: دولت هنوز هم پول برای ساخت دوربرگردان پیدا می کند ... اگر ما از این پول برای ساخت مسکن استفاده می کردیم بهتر بود

ضروری است که از دولت بخواهیم در مسیر درست خود برود: ساخت و ساز را ساده کنید!

ما در یک وضعیت دشوار هستیم ... اکنون زمان کمال گرایی نیست: ما باید به هر کسی اجازه دهیم هر چیزی را بسازد ... همیشه بهتر از این است که بگذاریم مردم از سرما بمیرند

دولت حق تنظیم مقررات ساخت و ساز را از سر خواهد گرفت درصورتی که تأخیر را جبران کند

[SEN-هیچ سن]

من سردرگمی chatelot شما را درک می کنم.

اگر اقدام مادام دوفلوت ستودنی باشد ، بیش از هر چیز یک صفحه رسانه باقی می ماند.
دولت با در نظر گرفتن راهپیمایی مانور تقریباً صفر خود در وضعیت نسبتاً متشنجی قرار دارد ، اکنون لازم است وزرا "کام" بسازند .... حتی اگر اعتبار خود را از دست بدهند.
(نمونه آقای مونتبورگ و ژاکت راه راه "ساخت فرانسه" او نمونه ای در نوع خود است!)

برخلاف آنچه همه انجمن ها پیشنهاد می دهند ، من فکر نمی کنم که راه حل در ساخت گسترده مسکن اجتماعی باشد.
علاوه بر این ، بسیار وحشتناک است که می بینیم اشتباهات گذشته به طور ارادی و با کمک مجدد تکرار می شوند.

مفهوم HLM کاملاً منسوخ شده است ، ما بار دیگر عقب ماندگی مفهومی "نخبگان" خود را می بینیم.
ساخت مسکن اجتماعی تنها باعث تداوم سیستم شکست اجتماعی در کشور ما خواهد شد.


سیاست مسکن اجتماعی 30 سال است:

1) هزینه سرسام آور پرداخت شده توسط مpدی.
2) یهودی نشینی از افراد.
3) افزایش جامعه گرایی ، و بنابراین ، در واکنش ، افزایش نژادپرستی و سیاست های شدید.
4) زمینه ای مناسب برای بزهکاری.
5) توسعه جامعه امنیتی.

راه حل واقعاً م effectiveثر این است که یک بانک وام دولتی ، با وام های بدون بهره ، ایجاد کنیم تا افراد بتوانند مالک شوند ، بدون اینکه در محله یهودی نشین های اجتماعی قرار بگیرند.

[احمد]

راه حل واقعاً موثر جلوگیری از فقیر کردن مردم است. ایجاد مسکن اجتماعی به معنای مقابله با عواقب به منظور پنهان کردن بهتر علل است.

[chatelot16]

من موافق هستم که نرخ تولید جهانی با قیمت حتی بسیار متوسط ​​نیز لزوما راه حل درستی نیست

بنابراین ما باید به هر حال تنظیم را متوقف کنیم و اجازه دهیم هر جایی را بسازیم!

من افراد زیادی را می شناسم که استطاعت ساختن چیز مفید و ممنوع بودن آنها را دارند

در سالهای اخیر بیش از حد تخریب مسکن دیده ام

من به ویژه علیه دولت فعلی چیزی نگفتم زیرا دولت های قبلی بهتر عمل نکردند ... ما واقعاً توسط یک ضوابط مقررات پوچ مسدود شده ایم ... ما به زودی به کشورهای فقیری که حداقل آزادی محله های فقیرنشین بسازید

در فرانسه به زودی فقط برای چند نفر ... و دیگران که در حال مرگ هستند مسکن با کیفیت بالا خواهیم داشت

[BobFuck]

ما سرانجام حقیقت را در تلویزیون گفتیم و من آن را از دست دادم! گه پس

افزایش پیچیدگی برای به دست آوردن پروانه های ساختمانی: حداقل مدت 4 سال برای تشریفات یک پروژه املاک و مستغلات

من قبلاً در موضوع دیگری شاخص قیمت املاک و مستغلات آمریکا را ارسال کردم مورد-شیلر، اما صدمه ای نمی زند:



ما 2 نوع منحنی صاف و قوز دار مشاهده می کنیم.

برای 3 منحنی مسطح در پایین ، هیچ حبابی وجود ندارد: اینجا جایی است که هیچ مقررات احمقانه برنامه ریزی شهری مانند اینجا وجود ندارد. به عنوان مثال ، دالاس ، TX ، بسیار غنی ، بدون حباب: طبیعی است ، طبق قانون کمبود زمین وجود ندارد. شما زمین می خواهید: خوب.

در کالیفرنیا که دیوانگی PLU است ، همانطور که در مورد ما اتفاق افتاده است ، بدترین وضعیت در میان قوزها است!

طبق معمول ، ثروتمندان با حدس و گمان ثروتمند می شوند (به عنوان مثال من در آپارتمان قدیمی خود سه برابر شدم) و فقرا دیگر نمی توانند خرید کنند.

در غیر این صورت برای بقیه پست خود ، مستاجر و غیره 1+ می کنید.

ضروری است که از دولت بخواهیم در مسیر درست خود برود: ساخت و ساز را ساده کنید!

لعنت ، یک دیدگاه لیبرال را بخوانید a forum فرانسوی ، من شوکه شده ام

واقعیت این است که بخش خصوصی کاملاً قادر به حل سریع مشکل است بدون این که هزینه زیادی برای مayدی بپردازد ، اما برای این منظور ، ما باید از منطق اجتماعی-جمع گرایانه خارج شویم و برنده نمی شود.

ما در یک وضعیت دشوار هستیم ... اکنون زمان کمال گرایی نیست: ما باید به هر کسی اجازه دهیم هر چیزی را بسازد ... همیشه بهتر از این است که بگذاریم مردم از سرما بمیرند

نه ، نیازی به زاغه نشین نداریم.

ساخت و ساز مناسب (به خوبی تمام شده ، منزوی ، همه خرابکاری ها ، نه لوکس ، اما هنوز هم خوب) کمتر از 1000 € / متر مربع است. با این حال ، قیمت نهایی فروش حداقل سه برابر در منطقه است ...

قیمت بیش از حد (و مصنوعی) و کمبود زمین خریداران را مجبور به مصالحه می کند:

1- مکان: ما در فاصله دورتر خرید می کنیم زیرا ارزان تر است ، بنابراین ماشین بیشتری داریم. مأموریت بوم شناسان برای جلوگیری از پراکندگی شهری ، خریداران را بیشتر دور کرده است ، به استثنای PLU ، SCOT و سایر مشکلات. نتیجه: ماشین بیشتر ، آلودگی ، اتلاف وقت

2- جهت گیری: این معیار دیگر مهم نیست ، گرچه ضروری است ... ما در جایی که حق داریم ، می سازیم نه در جایی که باید ...

3- کیفیت ساخت: زمین به شدت به بودجه ساخت و ساز تعدی می کند.

این نکته نادیده گرفته می شود: ما باید سیستم های ساختمانی جدید (غیر از بلوک های بتونی توخالی ...) بسازیم که ساده تر ، ارزان تر ، کارآمدتر و سازگار با محیط زیست باشند (در یک رویکرد جامع و جامع ، نه فقط " چوب و شما مطلق هستید "). اما اولین مراحل یک سیستم جدید گران و پرخطر است: این مقیاس ها هستند که سپس قیمت را پایین می آورند. وقتی بودجه تنگ است ، دیگر جایی برای نوآوری و خطر وجود ندارد. ما کاری را که می دانیم چگونه انجام دهیم ، با حداقل قیمت انجام می دهیم.

دولت حق تنظیم مقررات ساخت و ساز را از سر خواهد گرفت درصورتی که تأخیر را جبران کند

AMHA ، دولت باید به موارد زیر محدود شود:

- کسانی که می خواهند خانه بسازند خسته نکنید
- عدالت لازم را داشته باشید تا مروجین کج از بین بروند
- احتمالاً ارائه خدمات مشاوره ای یارانه ای به خریداران (جنبه های انرژی و غیره)
- و این در مورد آن است.

[quote = chatelot16] من افراد زیادی را می شناسم که توانایی ساختن چیز مفید را دارند و ممنوع بودن آنهاست [/ نقل قول]

مثل من. من پول دارم که یک کلبه با کارایی بالا و مدرن بسازم ، اما نه برای خرید زمین با قیمت 300k €.

> اگر اقدام مادام دوفلوت ستودنی است

نه ، او ننگ آور است.

> راه حل واقعاً م effectiveثر ایجاد بانک است
> بدهی دولت ، با وام های بدون بهره

راه حل بد هم

مسئله بوروکراتیک این مسئله است ، زمان آن نیست که پیشنهاد کنیم موارد بیشتری ایجاد کنید ... مخصوصاً از آنجا که شما مجدداً subprime و PTZ را ابداع می کنید ، واقعاً برای افزایش قیمت "واقعاً م effectiveثر" هستید. حباب!

تنها راه حل این است که مسکن با قیمت واقعی خود باشد که در واقع گران نیست.

مسکن اجتماعی فعلی به منطق همه جا پاسخ می دهد:

- ما عمداً کمبود ایجاد می کنیم. قیمت ها بالا می رود.
- مردم سرزنش می کنند: ما با پولی که از دیگران گرفته شده و از آنها خواسته می شود دهان خود را ببندند ، به برخی (که به درستی رأی می دهند) مسکن یارانه ای توزیع می کنیم.

راه حل واقعاً موثر جلوگیری از فقیر کردن مردم است. ایجاد مسکن اجتماعی به معنای مقابله با عواقب به منظور پنهان کردن بهتر علل است.

+1

در مورد اجاره: از آنجا که قیمت خرید بسیار بالا است و اجاره ها توسط منابع مستاجر محدود می شوند ، خرید برای اجاره دیگر سودآور نیست.

کاهش قیمت خرید به طور خودکار سودآوری سرمایه گذاری اجاره را افزایش می دهد. در حالت ایده آل ، قیمت خرید -60 take است.

در آنجا می بینیم اجاره ها مانند قارچ رشد می کنند ، از این رو رقابت بیشتر بین مالکان وجود دارد ، بنابراین کاهش اندکی در اجاره ها ، افت بسیار شدید در محله های فقیرنشین (عملی برای کسانی که واقعاً در فقرا هستند) و انگیزه ای قوی برای زاغه نشین ها را نوسازی کنید.

البته ، دولت باید از رنج دادن اهدا کنندگان دست بردارد ...

ویرایش: فراموش کردم ، زیرا واضح است ، ذکر کنم که سقف اجاره منجر می شود ، همانطور که همیشه هر بار که اعمال می شد ، آن را داشت، برای جلوگیری از سرمایه گذاری برای اهداف اجاره ای و در نتیجه کمبود آن را بدتر کنید.

[متیو]

Bobfuck و chatelot ، من عاشق تحلیل های شما هستم.
واضح ، واضح و دقیق.

[SEN-هیچ سن]

AMHA ، دولت باید به موارد زیر محدود شود:

- کسانی که می خواهند خانه بسازند خسته نکنید
- عدالت لازم را داشته باشید تا مروجین کج از بین بروند
- احتمالاً ارائه خدمات مشاوره ای یارانه ای به خریداران (جنبه های انرژی و غیره)
- و این در مورد آن است.

شما از موضوع اصلی اجتناب کرده اید: مسکن برای افراد فقیر.
آزادسازی بخش ساخت و ساز تنها یک روش بسیار پراکنده برای حل یک مسئله بسیار بزرگتر است: فقر.
وقتی بین 400 یورو و 1000 یورو در ماه داریم ، چگونه می توان آن را ساخت؟
مشکل مسکن اجتماعی از زمان رونق املاک و مستغلات ناشی نمی شود ، تقریباً 30 سال است که این مسئله وجود دارد.

در حال حاضر مشکل خود مسکن نیست (تعداد کافی آنها وجود دارد) ، بلکه امکانات مالی مناسب آن است.
مشکل عمده دیگر: توزیع مشاغل.
با تسلط بر بخش سوم که منجر به بیابان زایی روستایی می شود ، قیمت ها به طرز کاملا محلی در شهرهای بزرگ و اطراف آنها منفجر می شوند (هم شهری).

مهمترین راه حلها بیش از هر چیز در بودجه از یک سو و در توسعه مناطق روستایی از سوی دیگر نهفته است.


احمد نوشت:

او واقعاً راه حل م toثری برای جلوگیری از فقیر کردن مردم است. ایجاد مسکن اجتماعی به معنای مقابله با عواقب به منظور پنهان کردن بهتر علل است.

مثل همیشه!
حداکثر e Bossuet را ببینید!

[کریستف]

منحنی خوب (من قبلاً متوجه باب شده ام ، نگران نباشید! پیام های شما را می خوانیم ) 5-8 سال تغییر کند و نامها را به شهرهای فرانسه تغییر دهد تا معادل آن در اینجا باشد ... و این خوب است اگر بازار تا اینجا سقوط کند... به جز صاحبان جوان دیوانه که در 30 یا 40 سالگی برای خرید کالاهایی با ارزش بیش از 2 یا 3 برابر ارزش واقعی خود بدهی گرفتند ... اما یک بار دیگر این بانکداران هستند که برنده خواهند شد ...

خوب است اگر دوباره روی بحث کمبود مسکن و مکانهای استفاده نشده تمرکز نکنیم: از آنجا که "همیشه" من پادگانی را در مرکز نزدیکی مولهاوس می شناختم که متروکه شده بود. اکنون فقط 2 یا 3 سال از شروع کارهای توانبخشی می گذرد.

که به این معنی است این پادگان تقریباً 30 سال "ویرانه" باقی ماند ...که کاملاً برعکس ، از ساخت میله های ساختمان جدید در اوایل سال 2000 و چند صد متر جلوگیری نکرد ... این بدان معناست که تقاضا برای مسکن وجود داشت ... اما این این "جایی" را مسدود کرد ...

[کریستف]

ده سال ساخت مسکن کافی نبود

به نظر من ، به وضوح یک تبانی بین معاملات ساختمان (از پوسته تا بنگاه املاک و مستغلات) وجود دارد دقیقاً برای "به طور مصنوعی" افزایش قیمت هر مترمربع ...

دقیقاً مانند نفت ، با افزایش قیمت ها ، دولت برنده می شود: دیگر هیچ هزینه اسناد رسمی ، مالیات بر ارزش افزوده بیشتر برای وسایل نقلیه جدید ، مالیات بیشتر ، هزینه های ارث بیشتر ، کمیسیون های متفرقه و غیره ... بنابراین طبق معمول سیاستمداران مثل نهرهای دروغگو ...

[chatelot16]

سربازخانه های شما مطمئناً از یک نوع ساختمان سنگی زیبا با کف چوبی بود ... اجاره این با استانداردهای روز غیرممکن است

نتیجه گیری ما ترجیح می دهیم مردم را در خیابان رها کنیم تا آنچه را که وجود دارد اجاره کنیم ، زیرا آنچه وجود دارد در حد استاندارد نیست

اجاره هر اتاق در پادگان به عنوان یک آپارتمان که از توالت جمعی خارج می شود ، به نظر می رسد سن دیگری است ... اما می توانست برای بسیاری از افراد مفید باشد! یک اتاق در یک پادگان با اجاره ناچیز از هیچ چیز بهتر است یا یک آپارتمان واقعی بسیار گران قیمت که توانایی پرداخت آن را نداریم