نظر در نوسازی یک خانه برای سال 60
ارسال شده: 16/05/11, 10:23
سلام،
من این موضوع بحث را پیشنهاد می کنم تا نظرات و مشاهدات شما را در مورد پروژه بازسازی خانه من داشته باشد. این انعکاس از پروژه اول ارتفاع جزئی خانه من و پروژه دوم از گسترش افقی در چوب دنبال می شود. پروژه هایی که سرانجام به دلایل بودجه ای رها شدند.
اطلاعات فنی به شرح زیر است:
- خانه ساخته شده در سال 1962 در PERTUIS در Vaucluse ،
- سطح 106 متر مربع روی زمین ،
- دیوارهای بلوک بتونی با ضخامت کلی 33 سانتی متر ،
- دیوارهای بلوک بتونی با ضخامت های مختلف ،
- مصرف بنزین سالانه 20،600 کیلووات ساعت ، یعنی هزینه 1،150 یورو با دیگ بخار ELM LEBLANC 23 کیلو وات (مدل EGALIS Ref. GVB28 - 2HN) ،
- هیچ عایق داخلی روی دیوارها ،
- 8 رادیاتور چدن در طبقه همکف ،
- تنظیم گرمایش در زمستان با یک نقطه تنظیم در 19 درجه سانتیگراد در طول روز و 17.5 درجه سانتی گراد در شب.
در اینجا برنامه نوسازی است که من از نظر فنی و مالی به شما ارسال می کنم:
- تعویض تمام پنجره های چوبی تک جداره - که در وضعیت بسیار نامناسبی قرار دارند - با نازک کاری تقویت شده آلومینیوم DV. بازسازی از نوع تعویض کامل خواهد بود. من ماه گذشته با یک رهبر بازار در این زمینه قراردادی به مبلغ 13،500 یورو برای تهیه و نصب قرارداد منعقد کردم:
* 2 پنجره فرانسوی 1860 x 2165 با یک برگ ثابت و 2 برگ متحرک ،
* 1 درب ورودی شیشه ای 1060 2180 XNUMX ،
* 4 پنجره 1520 1490 2 با XNUMX برگ متحرک فرانسوی ،
* 3 ویندوز 720 810 XNUMX ،
* 3 فسترون 700 510 XNUMX.
- تخلیه مدار گرمایش و حذف 8 رادیاتور چدنی. این کار را باید با هزینه ای که من نمی دانم (500 یورو؟) توسط یک متخصص انجام شود ، بدانید که خودم رادیاتورها را دوباره رنگ می کنم و کاغذ دیواری پشت این رادیاتورها را کاملاً برمی دارم.
- بازسازی کامل برق (پریزها ، کلیدها ، چراغ های سقفی ، چراغ های دیواری) اتاق نشیمن ، اتاق غذاخوری ، آشپزخانه و 3 اتاق خواب. بودجه پیش بینی شده 7 یورو است. نظر شما در مورد اجرای شبکه VDI با پریزهای RJ000 در بازسازی از این نوع چیست؟
- پایین آوردن پارتیشن های حمام ، توالت ، کمد برای ایجاد یک حمام جدید. صفحه های BA13 روی ریل های فلزی یا کاشی های سفالی نوع CARROBRIC با نام IMERYS را برای مواد پارتیشن بندی چه توصیه می کنید؟
معیارهای انتخاب من عمدتا مربوط به قدرت ، میرایی صدا و اینرسی است و من از تفاوت در هزینه اطلاع ندارم.
- ایجاد یک دهانه بین خانه و گاراژ برای راه اندازی اتاق لباسشویی: ایجاد یک پارتیشن ، یک سقف کاذب ، ضد پارتیشن داخلی با عایق بندی روی دیوارهای بلوک بتونی موجود.
این 2 موقعیت "ایجاد حمام" و "ایجاد اتاق لباسشویی" در معاملات زیر احتیاج دارد: لوله کشی ، برق ، گچ کار ، عایق کاری ، کاشی کاری. بودجه تخمینی 19،000 € است و من قصد دارم تحقق این 2 موقعیت را به یک صنعتگر چند سرویس که به من توصیه شده سپردم. شما چی فکر میکنید ؟
- اجرای کاشی کاری جدید در اتاق نشیمن - اتاق ناهار خوری - سالن ورودی - آشپزخانه به مساحت 60 متر مربع. بودجه تأمین 30 تا 35 یورو در مترمربع و بودجه کار 40 یورو در مترمربع است ، یعنی هزینه کلی 4 یورو: نظر شما چیست؟
- اتاق نشیمن نقاشی - اتاق ناهار خوری - ورودی با گچ عمومی ، روکش آستر و 2 لایه رنگ اکریلیک مات. این قرعه کشی توسط خودم یا یک صنعتگر انجام می شود که قبلاً به عنوان بخشی از پروژه اولیه من به من پیشنهاد داده است و بسیار خوب کار می کند.
- عایق اتاق زیر شیروانی گمشده در مساحت 106 متر مربع با ریختن پشم سنگ سست به ضخامت 30 سانتی متر به مبلغ 1 یورو. من قبلاً این نقل قول را در اختیار داشتم. آیا عملیاتی که امکان بهره مندی از اعتبار مالیاتی 800٪ را دارد از نظر مصرف گاز واقعا سودآور است؟
بودجه کلی این بازسازی 46،000 € است.
متشکرم که نظرات همیشه روشن خود را در مورد موضوعی که من را مجذوب خود کرده و ممکن است افراد زیادی را مورد توجه قرار دهد ، به من ارائه کردید. نظر شما در مورد این برنامه که حداقل شده است؟ توصیه های شما چیست؟
A très bientôt.
توجه داشته باشید:
من می توانستم از بیرون نمای "شمال" خانه خود به عایق کاری وارد شده باشم ، اما هزینه هر مترمربع در منطقه PACA بین 150 تا 200 یورو در مترمربع بسیار گران است. فکر نمی کنم سرمایه گذاری برای منطقه ای از دیوار "شمال" با مساحت 75 متر مربع نتیجه بدهد.
من این موضوع بحث را پیشنهاد می کنم تا نظرات و مشاهدات شما را در مورد پروژه بازسازی خانه من داشته باشد. این انعکاس از پروژه اول ارتفاع جزئی خانه من و پروژه دوم از گسترش افقی در چوب دنبال می شود. پروژه هایی که سرانجام به دلایل بودجه ای رها شدند.
اطلاعات فنی به شرح زیر است:
- خانه ساخته شده در سال 1962 در PERTUIS در Vaucluse ،
- سطح 106 متر مربع روی زمین ،
- دیوارهای بلوک بتونی با ضخامت کلی 33 سانتی متر ،
- دیوارهای بلوک بتونی با ضخامت های مختلف ،
- مصرف بنزین سالانه 20،600 کیلووات ساعت ، یعنی هزینه 1،150 یورو با دیگ بخار ELM LEBLANC 23 کیلو وات (مدل EGALIS Ref. GVB28 - 2HN) ،
- هیچ عایق داخلی روی دیوارها ،
- 8 رادیاتور چدن در طبقه همکف ،
- تنظیم گرمایش در زمستان با یک نقطه تنظیم در 19 درجه سانتیگراد در طول روز و 17.5 درجه سانتی گراد در شب.
در اینجا برنامه نوسازی است که من از نظر فنی و مالی به شما ارسال می کنم:
- تعویض تمام پنجره های چوبی تک جداره - که در وضعیت بسیار نامناسبی قرار دارند - با نازک کاری تقویت شده آلومینیوم DV. بازسازی از نوع تعویض کامل خواهد بود. من ماه گذشته با یک رهبر بازار در این زمینه قراردادی به مبلغ 13،500 یورو برای تهیه و نصب قرارداد منعقد کردم:
* 2 پنجره فرانسوی 1860 x 2165 با یک برگ ثابت و 2 برگ متحرک ،
* 1 درب ورودی شیشه ای 1060 2180 XNUMX ،
* 4 پنجره 1520 1490 2 با XNUMX برگ متحرک فرانسوی ،
* 3 ویندوز 720 810 XNUMX ،
* 3 فسترون 700 510 XNUMX.
- تخلیه مدار گرمایش و حذف 8 رادیاتور چدنی. این کار را باید با هزینه ای که من نمی دانم (500 یورو؟) توسط یک متخصص انجام شود ، بدانید که خودم رادیاتورها را دوباره رنگ می کنم و کاغذ دیواری پشت این رادیاتورها را کاملاً برمی دارم.
- بازسازی کامل برق (پریزها ، کلیدها ، چراغ های سقفی ، چراغ های دیواری) اتاق نشیمن ، اتاق غذاخوری ، آشپزخانه و 3 اتاق خواب. بودجه پیش بینی شده 7 یورو است. نظر شما در مورد اجرای شبکه VDI با پریزهای RJ000 در بازسازی از این نوع چیست؟
- پایین آوردن پارتیشن های حمام ، توالت ، کمد برای ایجاد یک حمام جدید. صفحه های BA13 روی ریل های فلزی یا کاشی های سفالی نوع CARROBRIC با نام IMERYS را برای مواد پارتیشن بندی چه توصیه می کنید؟
معیارهای انتخاب من عمدتا مربوط به قدرت ، میرایی صدا و اینرسی است و من از تفاوت در هزینه اطلاع ندارم.
- ایجاد یک دهانه بین خانه و گاراژ برای راه اندازی اتاق لباسشویی: ایجاد یک پارتیشن ، یک سقف کاذب ، ضد پارتیشن داخلی با عایق بندی روی دیوارهای بلوک بتونی موجود.
این 2 موقعیت "ایجاد حمام" و "ایجاد اتاق لباسشویی" در معاملات زیر احتیاج دارد: لوله کشی ، برق ، گچ کار ، عایق کاری ، کاشی کاری. بودجه تخمینی 19،000 € است و من قصد دارم تحقق این 2 موقعیت را به یک صنعتگر چند سرویس که به من توصیه شده سپردم. شما چی فکر میکنید ؟
- اجرای کاشی کاری جدید در اتاق نشیمن - اتاق ناهار خوری - سالن ورودی - آشپزخانه به مساحت 60 متر مربع. بودجه تأمین 30 تا 35 یورو در مترمربع و بودجه کار 40 یورو در مترمربع است ، یعنی هزینه کلی 4 یورو: نظر شما چیست؟
- اتاق نشیمن نقاشی - اتاق ناهار خوری - ورودی با گچ عمومی ، روکش آستر و 2 لایه رنگ اکریلیک مات. این قرعه کشی توسط خودم یا یک صنعتگر انجام می شود که قبلاً به عنوان بخشی از پروژه اولیه من به من پیشنهاد داده است و بسیار خوب کار می کند.
- عایق اتاق زیر شیروانی گمشده در مساحت 106 متر مربع با ریختن پشم سنگ سست به ضخامت 30 سانتی متر به مبلغ 1 یورو. من قبلاً این نقل قول را در اختیار داشتم. آیا عملیاتی که امکان بهره مندی از اعتبار مالیاتی 800٪ را دارد از نظر مصرف گاز واقعا سودآور است؟
بودجه کلی این بازسازی 46،000 € است.
متشکرم که نظرات همیشه روشن خود را در مورد موضوعی که من را مجذوب خود کرده و ممکن است افراد زیادی را مورد توجه قرار دهد ، به من ارائه کردید. نظر شما در مورد این برنامه که حداقل شده است؟ توصیه های شما چیست؟
A très bientôt.
توجه داشته باشید:
من می توانستم از بیرون نمای "شمال" خانه خود به عایق کاری وارد شده باشم ، اما هزینه هر مترمربع در منطقه PACA بین 150 تا 200 یورو در مترمربع بسیار گران است. فکر نمی کنم سرمایه گذاری برای منطقه ای از دیوار "شمال" با مساحت 75 متر مربع نتیجه بدهد.