تشخیص املاک و مستغلات 2021 فرانسه

لیل: تشخیص املاک و مستغلات برای فروش و اجاره

هنگام فروش یا اجاره در لیل ، صاحب یک ملک ملزم به انجام برخی تشخیص ها است. این تشخیص ها به صورت اسنادی است که باید به خریدار یا مستاجر احتمالی داده شود. آنها او را از وضعیت ملک و خصوصیات آن مطلع می کنند. ما در این مقاله سهام تشخیص اجباری فروش و اجاره را بررسی می کنیم.

تشخیص آزبست در زمینه بیحرکتی معامله

استفاده از آزبست در صنعت ساخت و ساز از سال 1997 ممنوع شده است. این ماده ساختمانی است که می تواند هنگام جمع شدن در ریه ها آسیب های جدی ایجاد کند.

بنابراین تشخیص فروش آزبست با هدف جلوگیری از استنشاق الیاف آزبست برای سلامتی ساکنان آینده یک ساختمان است.. متخصص به دنبال وجود آزبست در پارتیشن ها ، دیوارها ، کف ها ، سقف های کاذب و لوله ها است ، بدون اینکه چیزی از بین ببرد. در صورت تردید ، وی می تواند نمونه هایی را گرفته و سپس در آزمایشگاه مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد.

تشخیص فروش آزبست اجباری برای فروش است و مربوط به ساختمانهایی است که پروانه ساختمانی آنها قبل از اول ژوئیه 1 صادر شده است. در صورت عدم وجود آزبست ، مدت اعتبار آن نامحدود است (اما ممکن است سردفتر اسناد رسمی به تجدید آن احتیاج داشته باشد.)

ترجیحاً باید توسط یک ارائه دهنده خدمات محلی انجام شود. بنابراین ، در شمال بهتر است که توسط a انجام شود متخصص تشخیص املاک و مستغلات لیل از خدمات کیفی و بدون هزینه اضافی بهره مند شوید. قبل از تصمیم گیری می توانید بصورت آنلاین قیمت درخواست کنید. گزارش آزبست پیش فروش در لیل را فقط یک متخصص تشخیص با صلاحیت معتبر معتبر COFRAC می تواند انجام دهد. حتماً بیمه کرده است.

تشخیص آزبست در قسمت های خصوصی یک خانه

پرونده قطعات خصوصی آزبست (DAPP) یکی از مواردی است که در آن شناسایی تمام سقفهای کاذب ، عایق حرارتی یا کاذب ثبت شده است (شناسایی بدون تخریب انجام می شود). وجود این عناصر در محفظه مستقیماً به کنترل دوره ای منجر می شود که روند تکامل وضعیت مواد یا محصولات آزبست را تأیید می کند. اگر هر یک از مواد بیش از حد خراب شده باشد ، باید توسط یک شرکت واجد شرایط حذف یا مهار شود. اگر زوال بیش از حد پیشرفته نباشد ، از آزمایشگاه معتبر برای اندازه گیری گرد و غبار درخواست می شود. این امر تعیین خواهد کرد که آیا مواد آزبست باید خارج شوند ، مهار شوند یا نظارت دوره ای کافی است.

دفعات بازدید:  تصفیه رطوبت دیواره

DAPP نه تنها در زمینه فروش یا اجاره یا حتی سفارش کار مفید است. تحقق آن مربوط به کلیه دارندگان قسمتهای خصوصی ساختمانهای جمعی دارای پروانه ساخت متعلق به قبل از 01/07/1997 است.

مالک مسئول DAPP است. همه سرنشینان باید از وجود گزارش آگاه شوند و بدانند که برای مشاهده آن چه باید بکنند. شرکت ها (ارائه دهندگان خدمات) که در ساختمان کار می کنند نیز باید این گزارش را در اختیار داشته باشند ، حواله باید به صورت کتبی ثبت شود. در صورت عدم ایجاد این تشخیص ، تحریم ها مانند سایر تشخیص های اجباری در لیل پیش بینی شده است.

تشخیص املاک و مستغلات

املاک و مستغلات: تشخیص اصلی یک خانه

در معرض خطر قرار گرفتن در معرض سرب (CREP) از وجود یا عدم وجود سرب در یک خانه اطلاع می دهد. تنها املاک ساخته شده قبل از سال 1949 تحت تأثیر این تشخیص املاک و مستغلات قرار می گیرند. مالکی که می خواهد ساختمان خود را بفروشد یا اجاره دهد باید تشخیص سرب را برای اطلاع خریدار یا مستاجر نامزد انجام دهد.

در ساختمانهای قدیمی ، سرب معمولاً در رنگها یافت می شود. Crep غلظت سرب را در پوشش ها اندازه گیری می کند و وضعیت حفاظت از مواد حاوی آن را توصیف می کند. این امکان را ایجاد می کند تا موقعیت های خطر مسمومیت با سرب در دوران کودکی یا صدمه به اموال را شناسایی کنید. اعتبار سند به نوع معامله و نتایج تشخیص بستگی دارد.

دفعات بازدید:  برچسب انرژی: بهبود اطلاعات بر عملکرد انرژی و دوام محصول

تشخیص عملکرد انرژی

تشخیص عملکرد انرژی (ECD) به شما امکان می دهد میزان مصرف انرژی یک ملک و همچنین میزان انتشار گازهای گلخانه ای آن را تخمین بزنید. این سندی است که هدف آن آگاهی دادن به خریدار یا مستاجر در مورد اقامتی است که مایل به خرید یا اجاره است. اجباری است و فقط مربوط به سرزمین اصلی فرانسه است. اگر محل اقامت برای کمتر از 4 ماه در سال در نظر گرفته شده باشد ، DPE لازم نیست.

DPE توسط یک متخصص تشخیص حرفه ای انجام می شود که دارای ضوابط صدور گواهینامه است. سپس دومی باید نتایج تشخیص را برای مطالعه به آژانس مدیریت محیط زیست و انرژی (Ademe) ارسال کند. DPE 10 سال اعتبار دارد.

عملکرد انرژی مسکن

تشخیص گاز: چه شرایطی؟

تشخیص گاز یا وضعیت تأسیسات داخلی گاز خطراتی را ارزیابی می کند که ممکن است ایمنی افراد را در یک ساختمان و اموال آنها به خطر بیندازد. فروشنده موظف است این گزارش را یک متخصص تشخیص و تشخیص حرفه ای انجام دهد. مانند سایر موارد تشخیص اجباری ، این سند باید به پرونده تشخیص فنی (DDT) پیوست شود. این یا در زمان امضای قول فروش یا در سند فروش به خریدار داده می شود.

تشخیص گاز مربوط به تمام خانه هایی است که نصب بنزین آنها بیش از 15 سال سن دارد. بدون از بین بردن تاسیسات انجام می شود و 3 سال اعتبار دارد.

تشخیص برق

همانند گاز ، از وضعیت نصب برق داخلی برای ارزیابی خطرات استفاده می شود که می تواند امنیت مردم و اموال آنها را تهدید کند. این یک تشخیص اجباری است که در DDT ادغام شده و در زمان امضای قول فروش یا سند فروش به خریدار داده می شود.

اگر کمتر از 3 سال این کار انجام شده باشد ، تشخیص برق با یک گواهی انطباق از کمیته ملی ایمنی کاربران برق (Consuel) جایگزین می شود. منازل مربوطه منازلی هستند که تأسیسات الکتریکی آنها بیش از 15 سال عمر دارند..

به غیر از تشخیص املاک و مستغلات ذکر شده در بالا ، موارد دیگری وجود دارد که می تواند به عنوان بخشی از معاملات املاک و مستغلات در لیل انجام شود. در میان موارد دیگر ، خطر و وضعیت آلودگی ، تشخیص موریانه ، تشخیص وضعیت انگلی ، تشخیص منطقه کارز و تشخیص منطقه زندگی وجود دارد.

برخی از آنها برای فروش و اجاره اجباری است. برخی دیگر ، یا برای فروش یا برای اجاره هستند. اگر قصد فروش یا اجاره املاک و مستغلات را دارید ، می توانید با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید تا از تمام تعهدات خود مطلع شوید.

بپرسید سوال در مورد تشخیص املاک و مستغلات یا ایجاد کنید جستجو

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس پست الکترونیک شما منتشر نخواهد شد. علامت گذاری شده اند *