وام مسکن: ظرفیت وام خود را تعیین کنید

وام مسکن یک شبه قابل دریافت نیست. در واقع ، تعیین توانایی پرداخت ماهانه ، نرخ و غیره بسیار مهم است. قبل از شروع برنامه خرید املاک و مستغلات ، باید ظرفیت وام خود را بدانید. با این کار می توانید نسبت بدهی خود را شناسایی کرده و مبلغ وام را تعیین کنید.

چرا ظرفیت وام گرفتن خود را بررسی کنید

برای گذراندن مراحل خرید ملک بدون مشکل ، توصیه می شود که امکانات مختلف را پیش بینی کنید. بنابراین شما باید بتوانید با دقت مقدار بازپرداخت های ماهانه ، نرخ موثر کلی (APR) ، هزینه کلی وام و غیره را تخمین بزنید. به منظور. واسه اینکه. برای اینکه بودجه املاک و مستغلات خود را تعیین کنید و بنابراین نوع کالایی که قادر به خرید آن هستید ، باید مقادیر مختلف اعتبار را شبیه سازی کنید. شبیه ساز وام رهنی وجود دارد که به شما امکان می دهد این کار را انجام دهید ظرفیت وام خود را بررسی کنید رایگان. ظرفیت وام شامل بررسی توانایی وام گرفتن پول (منطق) ، اما مهمتر از همه برای بازپرداخت آن است: این مبلغ نهایی پول است که می توانید از یک بانک یا م institutionسسه اعتباری دیگر وام رهنی بخواهید. این توانایی شما را برای به دست آوردن این وام و در نتیجه امکان خرید ملک را شرطی می کند. بدیهی است که این تنها ملاکی نیست که مورد توجه قرار می گیرد ، با این وجود شناخت میزان وام و نرخ های احتمالی را ممکن می سازد.

دفعات بازدید:  منسوخ برنامه ریزی شده ، نمادی از جامعه زباله

این باقی مانده برای زندگی است که مقدار شما را تعیین می کند اقساط بازپرداخت ماهانه و مدت رهن شما برای اعطای وام ، م bankingسسات بانکی توجه ویژه ای به این مبلغ ، مبلغی که پس از کسر کلیه هزینه های شما باقی مانده است ، می پردازند. همچنین منجر به نسبت بدهی بیان شده در which می شود که نباید بیش از 33 باشد.

نحوه محاسبه قیمت وام

برای محاسبه ظرفیت استقراض شما ، هزینه های ثابت شما را از درآمد ثابت شما کم می کنیم. فرمول ساده است: ظرفیت وام = درآمد شما - هزینه های ثابت شما. البته محاسبه ظرفیت وام گرفتن به همین سادگی نیست. از این رو علاقه حسابگرهای ظرفیت وام گرفته می شود. این به چندین معیار بستگی دارد:

  • میزان مشارکت شخصی
  • نسبت بدهی
  • نوع وام
  • مدت بازپرداخت
  • میزان پرداخت های ماهانه
  • اعتبارات جاری
  • سن و وضعیت سلامتی وام گیرنده
  • عادات مدیریتی آنها (امور مالی سالم)
  • دارایی های آن و غیره
دفعات بازدید:  تعاریف در اقتصاد و دارایی

هنگام محاسبه بودجه املاک و مستغلات خود ، باید توجه داشته باشید که هزینه های دفتر اسناد رسمی و هزینه های نمایندگی را در نظر بگیرید: آنها به طور کلی بخشی از وام نیستند. به همین ترتیب ، شما باید مبلغ بیمه اجباری وام گیرنده را نیز در نظر بگیرید ، که در پیشنهادات وام ارائه شده وجود ندارد. قیمت آن بسته به سن و وضعیت سلامتی شما می تواند زیاد باشد. بنابراین ، از یک شبیه ساز ظرفیت استقراض استفاده کنید که این معیارها را در نظر گرفته و بیمه وام گیرنده را مقایسه کنید برای پیدا کردن یک ارزان تر. در آخر ، جریمه های پیش پرداخت را بررسی کنید. بسته به شرایط شما ، ممکن است لازم باشد وام خود را سریعتر پرداخت کنید ، اما ممکن است هزینه زیادی برای شما داشته باشد.

بنابراین شما از یک طرف ظرفیت وام خود و از طرف دیگر قیمت نهایی که برای پرداخت این وام به شما پرداخت خواهید کرد ، کل هزینه وام را دریافت خواهید کرد.

هر سوالی؟ بازدید از forum پول ، اقتصاد و دارایی

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس پست الکترونیک شما منتشر نخواهد شد. علامت گذاری شده اند *