املاک و مستغلات زیست محیطی

چگونه در املاک و مستغلات زیست محیطی سرمایه گذاری کنیم؟

املاک و مستغلات سبز گزینه ای است که هرچه خریدار بیشتر در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدان علاقه مند می شوند. باید گفت که املاک و مستغلات پایدار آماده ارائه آینده این بخش هستند ، به ویژه به لطف لازم الاجرا شدن استانداردهای زیست محیطی جدید مانند RT2020 ، که برای سال 2021 اعمال خواهد شد.

با تشکر از این استانداردها و برچسب ها ، بیشتر و بیشتر به اصطلاح مسکن منفعل در فرانسه وجود دارد و در آینده به استاندارد تبدیل خواهد شد. آنها آینده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را نشان می دهند و پتانسیل بالایی برای بازگشت سرمایه هم برای اجاره و هم برای فروش مجدد دارند ، اما مهمتر از همه در مورد انتخاب املاک و مستغلات زیست محیطی است.

برای سرمایه گذاری در یک ملک با یک کارشناس املاک تماس بگیرید املاک و مستغلات زیست محیطی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سبز پروژه ای است که علی رغم قابل توجه بودن مزایای آن ، نباید به راحتی آن را گرفت. بنابراین عاقلانه است که شما معیارهای خاصی را قبل از ارتکاب در نظر بگیرید در هر سرمایه گذاری برای اطمینان از اینکه اشتباه نمی کنید ، احتمالاً بهترین کار این است که با یک مشاور املاک تماس بگیرید تا در جستجوی شما به شما کمک کند.

چه مکانی برای ملک زیست محیطی باید ترجیح داده شود؟

اولین معیاری که باید در نظر گرفته شود ، محل املاک و مستغلات سبز است. حتی اگر مسئولیت زیست محیطی یکی از نکاتی است که در تعادل انتخاب مستاجران یا خریداران سنگین است ، مکان برای آنها به همان اندازه مهم است.

در مورد مسکن سازگار با محیط زیست در میان دیگران ، شما باید مراقبت کنید مکانی را انتخاب کنید که امکان سازگاری در آینده با تغییرات اجتماعی را فراهم کند.

مطالعه بازار املاک و مستغلات در سطح منطقه نیز می تواند عاقلانه باشد تا بتوان بهترین سرمایه گذاری زیست محیطی را انجام داد: خرید در جدید یا قدیمی ، ساخت و ساز و غیره. در مورد a اولین خرید املاک و مستغلاتدریغ نکنید که از خدمات متخصص در پروژه های جدید املاک و مستغلات ، مخصوصاً در این نوع مسکن ، تماس بگیرید. مورد دوم بهتر می تواند تعیین کند بهترین مناطق برای سرمایه گذاری بر اساس ارقام دقیق در مورد بازار املاک و مستغلات.

دفعات بازدید:  بارگیری: Ytong Multipor ، نکات کاربرد و نصب در انبارها و سقف ها

همچنین توجه داشته باشید که بهترین راه برای سرمایه گذاری در یک روش سازگار با محیط زیست در املاک و مستغلات ، انتخاب مسکن جدید و دقیق تر یک خانه ساخته شده پس از سال 2013 است که مطابق با مقررات RT 2012 است.

برای در نظر گرفتن برچسب های اهدا شده از یک متخصص کمک بگیرید

علاوه بر منطقه تأسیس ، برچسب ها در انتخاب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات زیست محیطی شما نیز نقش دارند.

برخی از کارشناسان مشخص می کنند که تعهد بیش از حد سبز ملاکی است که مورد استقبال قرار می گیرد خریداران و مستاجرانی که برچسب سبز را تضمین کیفیت می دانند.

به عنوان مثال ، استاندارد RT 2020 ، یک تنظیم حرارتی است که اجازه می دهد خانه های جدیدی ساخته شود که انرژی بیشتری نسبت به مصرف خود تولید می کنند ، و به ویژه از طریق تجهیزات تولید انرژی سبزتر. از طریق این مفهوم انرژی مثبت است که در آینده تعادل انرژی خانه ها تقریباً صفر خواهد بود.

استاندارد ساختمان با مصرف کم یا BBC ، از طرف خود ، از زمان اجرای استاندارد RT2012 اجباری شده است. او طرفدار است مصرف انرژی 50 کیلووات ساعت در متر مربع برای تجهیزات گرمایش ، تولید آب گرم خانگی ، روشنایی و تهویه خانه. برای انتخاب محل اقامت می توانید از این معیار نیز استفاده کنید.

بنابراین کارشناس املاک و مستغلات می توانند به شما کمک زیادی کنند. برای پشتیبانی از شما در روند کار و ارزیابی انطباق املاک مختلف با این برچسب ها و استانداردها.

کمک مالی

برای تسهیل گرفتن محل اقامت مسئول محیط زیست خود ، بدانید که می توانید روی کمک مالی خاصی حساب کنید. در عمل ، اعطای این کمک به پارامترهای خاصی و به ویژه به برچسب زیست محیطی محل اقامتی که انتخاب کرده اید بستگی دارد. به عنوان مثال ، رعایت استانداردهای RT2012 و برچسب BBC یکی از معیارهای اجباری برای دریافت این کمک است.

اگرچه تعداد آنها کمتر از امکاناتی است که برای بازسازی یک ملک قدیمی برای زیست محیطی تر فراهم شده است ، اما کمک های مالی می تواند اشکال مختلفی داشته باشد. بنابراین می توانید از آن بهره مند شویدمعافیت های مالیات بر املاک که می تواند توسط مقامات محلی اعطا شود حداکثر 50 یا 100٪ این مالیات ، برای یک دوره حداکثر 5 ساله.

دفعات بازدید:  تکنیک های مختلف چمن زنی برای چمن زنی باغ شما

کمک می تواند به صورت a نیز اعطا شود دولت وام با بهره صفر تأمین کرد به شما این امکان را می دهد که تمام یا بخشی از اولین خرید املاک و مستغلات خود را تأمین مالی کنید. این به ویژه برای خانوارهایی با درآمد متوسط ​​یا پایین و تحت شرایط خاص برنامه ریزی شده است: میزان سرمایه گذاری برنامه ریزی شده ، ترکیب خانواده و منطقه ای که ملک در آن واقع شده است.

همچنین می توانید روی دستگاه پینل که به شما امکان می دهد از مزیت مالیاتی بین 12 تا 21 درصد اما تحت شرایط خاص بهره مند شوید. مزایای سرمایه گذاری در Pinel نیز به شهری که شما آن را ایجاد کرده اید بستگی دارد.

در اینجا دوباره ، متخصص املاک و مستغلات متحد ارزشمند شما خواهد بود تا به شما کمک کند تا از شرایط مطلوب بهره مند شوید.

تاسیسات در اولویت قرار دادن مسکن زیست محیطی

کیفیت خانه های اکولوژیکی نیز با امکاناتی که در آنجا یافت می شود ، تعریف می شود ، به این معنی که اگر می خواهید سرمایه گذاری خوبی انجام دهید ، باید برخی تجهیزات را بیش از تجهیزات دیگر در اولویت قرار دهید. عایق بندی خانه بدیهی است که باید تحت درمان قرار گیرد، به ویژه در صورت بازسازی حرارتی. اجتناب از آن ضروری خواهد بود پل های حرارتی به هر قیمتی و نشت هوا را تا آنجا که ممکن است ، دو منبع اصلی مصرف بیش از حد انرژی ، از بین ببرید.

Le پوشاک چوب

این قدیمی ترین روش گرمایش بشریت ، زیست محیطی ترین و تجدید پذیرترین روش است. با این وجود ، حتی در هنگام استفاده از گلوله های چوبی نیز کاملاً محدود کننده است. شما پیدا خواهید کرد پوشه در گرم کردن چوب ICI

پمپ حرارتی

پمپ حرارتی قطعه ای است که استفاده از آن در خانه ها رواج دارد برای تولید گرما و آب گرم خانگی ، با استفاده از کالری موجود در هوای خارج. از آنجا که با برق کار می کند ، نسبت به سایر سیستم های گرمایشی سنتی سازگار با محیط زیست است و همچنین از یک درجه حرارت ثابت در خانه نیز اطمینان حاصل می کند.

دفعات بازدید:  قدرت عایق بتن (سلولی ، تقویت شده ، ویژه ...)

استفاده از پمپ حرارتی باعث می شود تا میزان قابل توجهی از صورتحساب انرژی خانه و دقیقتر تقسیم آن بر 3… در مقایسه با یک گرمایش الکتریکی معمولی امکان پذیر شود. اما مراقب باشید پمپ حرارتی آنطور که در کاتالوگ ادعا می شود سازگار با محیط زیست نیست ! اگر به انرژی اولیه فکر کنیم ، پمپ حرارتی خیلی بهتر از یک دیگ بخار روغن و گاز مدرن عمل نمی کند. دیگهای بخار روغن یا گاز که علی رغم عملکرد خوب آنها ، خواهد بود به زودی در فرانسه ممنوع شد.

مزیت پمپ حرارتی در فرانسه سطح پایین CO2 است ... اما این فقط به لطف انرژی هسته ای امکان پذیر است. در کشورهایی که زغال سنگ منبع اصلی برق است ، مانند آلمان ، a پمپ گرما CO2 بیشتری را نسبت به دیگ بخار روغن یا گاز رد می کند با در نظر گرفتن چرخه کلی و بازده و ضرر!

با این وجود ترکیب پمپ حرارتی و صفحات خورشیدی بسیار جالب است.

صفحه های خورشیدی فتوولتائیک

صفحات خورشیدی محبوب ترین قطعه برای مسکن سبز برای تولید برق خود هستند. این به دلیل این واقعیت است کهپانل های فتوولتائیک به راحتی برای بیشتر افراد در دسترس هستند، بلکه به دلیل کارایی آنها نیز هست. همچنین می توانید ایروولتائیک را انتخاب کنید که علاوه بر تولید جریان ، هوا را نیز گرم می کند ، اما در همه موارد مهم است که اطمینان حاصل کنید که شیب و همچنین محل نصب محفظه متناسب با آن باشد. نوع نصب

روشنایی LED

از تأثیر روشنایی در قبض انرژی خانه نباید غافل شد ، از این رو نیاز به انتخاب وجود دارد لامپ های کم مصرف انرژی. LED ها این معیار را کاملاً برآورده می کنند و نصب آنها به آنها امکان می دهد مشخصات مربوط به مسکن زیست محیطی را برآورده کنند. بنابراین ، اگر می خواهید از تجهیزات اکولوژیکی بهره مند شوید ، دریغ نکنید که در پروژه های جدید املاک و مستغلات متمرکز بر این نوع مسکن ، به متخصص خود بگویید. همه چراغ های روشنایی را می توان امروزه با LED جایگزین کرد ، به عنوان مثال LED وجود دارد لوله های نئون LED عملکرد عالی.

سوالی در مورد پروژه املاک و مستغلات خود دارید؟ آن را بر روی forum انرژی ها

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس پست الکترونیک شما منتشر نخواهد شد. علامت گذاری شده اند *