yannko نوشت:سلام باهام ، سیترو ،
فقط اینکه ما مجبور هستیم برای ابتدایی ترین چیزهای زندگی (کار ، پرداخت های مختلف ، اعتبار با خدمات و ...) حساب بانکی باز کنیم. اگر حساب نداریم ، مثل یک احمق یا احمق به نظر می رسیم ...
قبلاً که من برای یک دیوانه رد شدم چون کارت اعتباری ندارم ....
yannko نوشت:با این حال ، من نمی خواهم در هر صورت وام بگیرم تا کالایی با ارزش بالا بخرم ، زیرا در این حالت بدهی ایجاد می کنم و تجارت بانک ها را تغذیه می کنم
.
بله حق با شماست ، اما در نهایت شرکت (و "رشد" سالم همراه آن) فقط کار می کند زیرا اعتباراتی وجود دارد. اگر همه منتظر بمانند تا پول نقد برای خرید چیزی در اختیار داشته باشند ، اقتصاد چرخ نمی شود زیرا "پول" جریان ندارد.
yannko نوشت:بنابراین برای تصمیم گیری در یک متناقض و رو به دیوار هستم. بنابراین ، در شرایط فعلی ، من نمی خواهم چیزی بخرم ، که نتوانم به خودم پول نقد (خانه ، ماشین و غیره ...) بپردازم. من سعی می کنم اینطور شلیک کنم ، در آینده خواهیم دید ...
تا همین اواخر ، دقیقاً مثل تو فکر می کردم. من از وام خارج شدم. خوب ، دایی من که مشاور ثروت است ، برای من توضیح داد که برعکس ، خرید اعتباری جالب تر است. زیرا به شما امکان می دهد از کالایی لذت ببرید که در غیر این صورت توانایی پرداخت آن را ندارید.
بهترین مثال خانه است (وام برای ماشین احمقانه است ، شما باید مقداری اوکاز بخرید!): اگر مستأجر هستید ، مثل اینکه اجاره خود را از پنجره بیرون انداخته اید و در کنارتان است شما همچنین موظف هستید برای خرید خود و پنهان کردن اموال خود در مدت زمان بسیار طولانی پول کنار بگذارید!
به عنوان مثال ، خانه من که 150.000 یورو + 16.000 یورو هزینه دفتر اسناد رسمی یا در کل 166.000 یورو خریده ام. ما بخش خوبی از پس انداز خود را در این مشارکت قرار دادیم ، من 30.000،20.000 یورو پول نقد و همسرم 116.000،20 یورو قرار دادم. بنابراین ما XNUMX یورو وام گرفتیم و برای جلوگیری از بازپرداخت بیش از حد زیاد ماهیانه ، بیش از XNUMX سال وقت صرف کردیم.
بنابراین باید دقیقاً 820 یورو برای مدت 20 سال بازپرداخت کنیم. در پایان ، ما برای 820،12e وام 20 * 196.800 * 116.000 یا 80.800،196.800 € پرداخت خواهیم کرد (بنابراین وام برای ما 246.800 € هزینه می شود!) ، و خانه واقعاً XNUMX،XNUMX € + سهم یا XNUMX،XNUMX € برای ما هزینه خواهد داشت.
گران به نظر می رسد ، اما من در آن هستم
خانهی من، و
بلافاصله !
قبل از اجاره ، ماهانه 650 یورو می پرداختیم و علاوه بر این که در خانه نبودیم ، کوچکتر بود و گاراژ هم نداشتم (برای ساختن قلع و قهوه عملی نیست ...)!
با فرض اینکه کرایه بمانیم و هر ماه تفاوت بین 650 یورو اجاره و بازپرداخت وام 820 یورویی را کنار بگذاریم ، این مبلغ 170 یورو است ، فرض کنیم هر کدام 200 یورو را کنار بگذاریم ماه ما می توانیم خانه خود را به صورت نقدی با پرداخت 166.000،830 € در 69 ماه یا در حدود XNUMX سال خریداری کنیم
برای خرید سریعتر ، 36 راه حل وجود ندارد ، شما باید هر ماه مقدار بیشتری را کنار بگذارید ، و بنابراین در پایان ماه پول نقد بسیار کمتری در دسترس خواهید داشت ...
اما نباید فراموش کنید که در مدتی که کنار می گذارید ، نه تنها اجاره خانه شما افزایش می یابد ، بلکه این احتمال نیز وجود دارد که پولی که کنار می گذارید ارزش خود را از دست بدهد ، یعنی قیمت خانه ای که افزایش خواهد خرید ، یا حتی هر دو!
من برای گذراندن دوره تلاش کردم ، اما در نهایت واضح است ،
شما باید خانه خود را به صورت اعتباری خریداری کنید. و علاوه بر این ، من واقعاً افسوس می خورم که دوره را زودتر نگذرانده ام!
و این از این هم فراتر می رود ، عموی من برایم توضیح می دهد (اما درست است که سخت است که آن را جذب کنیم !!) که بهتر است وام را در طولانی ترین مدت ممکن بگیریم ، حتی اگر هزینه را افزایش دهد. از این یکی! زیرا این کار بازپرداخت ماهانه کمتری (معادل یا به سختی بالای اجاره !!) و در نتیجه پول بیشتری در پایان ماه ایجاد می کند که بدیهی است اگر از آن استفاده نکنیم می توانیم پس انداز کنیم. ..
و وقتی خانه شما بعد از 20 سال پرداخت شد ، مال شماست. پس از 20 سال اجاره ، نه تنها هنوز در خانه خود نیستید (بنابراین احتمالاً متعلق به شما نیست!) ، بلکه علاوه بر این هنوز آماده خرید آن نیستید ، مگر اینکه در این 20 سال خون خشک شد تا پول کافی برای خرید نقدی آن کنار بگذارید!
در غیر این صورت می توانستیم برای "پس انداز" 80.800 یورو از هزینه وام ، تصمیم بگیریم که زندگی را اجاره ای بمانیم.
بنابراین با اقامت اجاره ماهانه 650 یورو ، این باعث می شود 820-650 = 170 یورو پول ماهانه بیشتری داشته باشید. به عنوان مثال در 50 سال ، قابلمه 102.000 یورو خواهد بود. جالب به نظر می رسد اما علاوه بر این ما برای 650 سال 50 یورو یعنی 390.000،XNUMX یورو اجاره داده ایم !!
ایالات متحده آمریکا و انگلیس ... اما خریداران متضرر آن را مانند یک سیب زمینی داغ گردش می دهند ...
