یک SCPI سبز که به عنوان SCPI محیطی نیز شناخته می شود، یک شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات مدنی است که متخصص در سرمایه گذاری های املاک سازگار با محیط زیست است. این SCPI ها بر دارایی های املاک و مستغلات زیست محیطی، مانند ساختمان های با عملکرد انرژی بالا، ساختمان های دارای گواهی HQE (کیفیت محیطی بالا)، تاسیسات با استفاده از انرژی های تجدیدپذیر، یا املاک واقع در مناطق دوستدار محیط زیست متمرکز هستند.
هدف اصلی SCPI های سبز، ارتقای پایداری و مسئولیت زیست محیطی در بخش املاک و مستغلات است و در عین حال به سرمایه گذاران فرصتی برای مشارکت در پروژه های دوستدار محیط زیست می دهد. بنابراین، این SCPI ها به کاهش ردپای کربن کمک می کنند و باعث ارتقاء آن می شوند توسعه پایدار. شما می توانید هم از بازده مالی و هم از رضایت از مشارکت در طرح های سبز بهره مند شوید. هر SCPI سبز قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری.
چرا در SCPI های سبز سرمایه گذاری کنیم؟
سرمایه گذاری در املاک انجام دهید در SCPI های سبز دارای چندین مزیت، به ویژه از نظر زیست محیطی، اجتماعی و مالی است:
مسئولیت زیست محیطی
SCPI های سبز در املاک و مستغلات زیست محیطی سرمایه گذاری می کنند که به کاهش ردپای کربن کمک می کند. با حمایت از ابتکارات سازگار با محیط زیست، سرمایه گذاران فعالانه در مبارزه با تغییرات آب و هوایی و حفظ منابع طبیعی مشارکت می کنند.
تاثیر اجتماعی مثبت
با ترویج توسعه ساختمان‌های اکولوژیکی، SCPIهای سبز می‌توانند کیفیت زندگی ساکنان را با ایجاد فضاهای زندگی سالم‌تر و پایدارتر بهبود بخشند. همچنین می تواند با ایجاد مشاغل مرتبط با صنایع سبز از جوامع محلی حمایت کند.
عملکرد مالی
اگرچه سرمایه گذاری های اخلاقی و پایدار به طور سنتی به عنوان یک قربانی مالی تلقی می شود، مطالعات بیشتر و بیشتر نشان می دهد که شرکت های مسئولیت پذیر اجتماعی می توانند به همان اندازه یا بیشتر از شرکت های غیرمسئول اجتماعی سودآور باشند. SCPI های سبز می توانند بازده مالی رقابتی را ارائه دهند و در عین حال به سرمایه گذاران اجازه دهند تا احساس خوبی در مورد مشارکت در دلایل زیست محیطی داشته باشند.
تنوع سبد
سرمایه گذاری در SCPI های سبز به سرمایه گذاران تنوع بیشتری از سبد خود را ارائه می دهد. این می تواند با گسترش سرمایه گذاری در بخش های مختلف اقتصاد به کاهش ریسک کلی کمک کند.
امنیت و ثبات
خواص سازگار با محیط زیست به دلیل طراحی پایدار، بهتر نگهداری می شوند و طول عمر بیشتری دارند. این می تواند به افزایش ثبات و امنیت برای سرمایه گذاران منجر شود.
همسویی با ارزش های شخصی
برای سرمایه گذارانی که نگران محیط زیست هستند، SCPI های سبز فرصتی را برای سرمایه گذاری مطابق با ارزش های اخلاقی خود ارائه می دهند. این می تواند احساس رضایت را ایجاد کند که بدانیم این پول برای حمایت از پروژه هایی استفاده می شود که به نفع کره زمین است.
توسعه پایدار SCPI - بازده
توسعه پایدار SCPI ها در دارایی های املاک و مستغلات سازگار با محیط زیست، مانند ساختمان های با انرژی کارآمد، دارایی های دارای گواهی HQE (کیفیت محیطی بالا) یا پروژه هایی با استفاده از انرژی های تجدید پذیر سرمایه گذاری می کنند. خرید یا ساخت این دارایی‌ها اغلب گران‌تر است، اما می‌توانند از نظر بهره‌وری انرژی و کاهش هزینه‌های عملیاتی نیز صرفه‌جویی درازمدت داشته باشند.
بازگشت SCPI توسعه پایدار می تواند عمدتاً از دو منبع باشد:
اجاره ها
مستاجران املاک متعلق به SCPI اجاره پرداخت می کنند. عملکرد SCPI بستگی به ثبات این مستاجران، تعیین اجاره و اشغال املاک دارد.
سود سرمایه
هنگامی که ارزش املاک متعلق به SCPI افزایش می یابد، یا به دلیل قدردانی از املاک و مستغلات یا به دلیل بهبودهای انجام شده در دارایی ها (به عنوان مثال، بازسازی های زیست محیطی)، SCPI ممکن است از فروش این املاک به سود سرمایه ای دست یابد.
توجه به این نکته مهم است که SCPI ها هزینه های مدیریتی را به همراه دارند که می تواند بازده خالص سرمایه گذاران را کاهش دهد. این هزینه ها ممکن است شامل هزینه های اشتراک، هزینه های مدیریت مداوم، هزینه های مدیریت اجاره و غیره باشد. بنابراین درک این هزینه ها هنگام ارزیابی عملکرد بالقوه یک SCPI بسیار مهم است.
در نهایت، عملکرد یک SCPI به شرایط اقتصادی و به طور کلی بازار املاک و مستغلات نیز بستگی دارد. تغییرات بازار می تواند بر نرخ اشغال، سطح اجاره و تقاضا برای املاک تأثیر بگذارد، همه عواملی که بر عملکرد یک SCPI تأثیر می گذارد.
املاک سبز - وعده آینده بهتر
املاک سبز به حفظ منابع طبیعی، کاهش انتشار گازهای گلخانه ای و ایجاد جوامع پایدار و سالم کمک می کند. به دلیل آگاهی روزافزون از مسائل زیست محیطی و تقاضای فزاینده مصرف کنندگان برای مسکن و فضاهای کاری سازگار با محیط زیست، محبوبیت فزاینده ای دارد.